1 135 000 €

Vente Propriété Agen - 7 chambres

47000 - Agen

440m² 12 pièces 7 chambres

DESCRIPTIF

A 3 mn du centre-ville d'Agen, à mi-chemin entre Bordeaux et Toulouse, en position dominante, venez découvrir un magnifique domaine composé de 3 bâtiments restaurés avec des matériaux de qualités dans un parc de plus 1.396 ha.

La maison de Maître de 335 m² est divisée en 2. La première partie, à usage d'habitation principale est composée en rez-de-chaussée d'une vaste entrée avec de nombreux rangements, une pièce de vie de 86 m² entièrement ouverte avec une grande cheminée, une cuisine américaine équipée (piano 5 feux, deux four Godin et plan de travail en granit flammé), une bibliothèque, un bureau, une buanderie, un wc viennent compléter ce niveau. A l'étage, vous accédez à la partie nuit, un vaste couloir distribue une suite parentale de 28 m², de 4 autres chambres allant de 12 m² à 17 m², d'une salle de bain avec douche à l'italienne et wc.

La seconde partie, avec une entrée indépendante, offre un espace de vie de 32 m² avec son plafond cathédrale et sa cheminée, une cuisine aménagée accède à une magnifique terrasse couverte. La partie nuit se compose d'une chambre, une salle de bain et un espace détente.

Le deuxième bâtiment indépendant est un pigeonnier de 56 m² restauré en 2012 et utilisé en maison d'Amis. Il possède une cuisine aménagée et ouverte sur une pièce de vie, une salle d'eau et wc ainsi qu'une très belle chambre sous charpente apparente.

Le troisième bâtiment est une ancienne grange de plus de 200 m transformée en partie à usage bien-être détente avec son sauna, spa, salle de massage, salle de sport et la partie machinerie piscine, stockage .

Vous vous détendrez d'un espace à un autre en vous promenant dans des allées de tilleuls, cèdres, séquoias, magnolias, de nombreux massifs de d'azalées, de camélias, érable du japon, allées de travertin, bassin à carpes Koïs, de plusieurs terrasses, une cuisine d'été couvert avec son bar ainsi qu'une belle piscine chauffée et fontaine d'eau.

Il ne faut pas lire ce résumé MAIS VISITER CE DOMAINE REMARQUABLE.

Les honoraires sont à la charge du vendeur. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°424 376 630 - Greffe de AGEN) Laurent RIBOLLEDA Entrepreneur individuel à responsabilité limitée - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.782325)


LES ATOUTS

Piscine
Terrasse
Garage
Cheminée

CARACTÉRISTIQUES

Prix 1 135 000 €

Type de bien Propriété

Ville Agen (47000)

Surface 440 m²

Pièces 12

Surface terrain 13 967 m²

Chambres 7

Salles de bain 2

Salles d'eau 2

Stationnement Garage


DIAGNOSTICS ENERGETIQUES

DPE E 261 kWh/m² .an

GES D 29 kgCO2/m² .an

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LOCALISATION


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SAS CAPI FRANCE
IMMEUBLE DIVER CITY 639, RUE DU MAS DE VERCHANT
34170 CASTELNAU-LE-LEZ

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