623 940 €

Vente Manoir Glomel - 5 chambres

22110 - Glomel

424m² 13 pièces 5 chambres

DESCRIPTIF

Magnifique propriété entièrement rénovée, en pleine campagne Glomeloise, sans vis à vis ni route passante. Un ancien manoir en maison principale et 2 gîtes à louer env. 1800/semaine pour les 2 en haute saison. Piscine, terrain tennis et basket. 4 hectares de terres avec arbres d'ornement de différentes essences, ainsi que fruitiers.

La composition est la suivante :

Manoir : 164m2 :

RDC : Entrée (3m2), cuisine (16m2) en véranda, ouverte sur salon salle à manger (39m2), buanderie (6m2), chambre (21m2) avec salle de bain privative (6m2). Accès terrasse par la baie vitrée de la salle à manger.

Etage : Salon (31 m2) avec immense cheminée et de grande ouvertures vitrées sur le parc, chambre (18m2), salle d'eau wc (7m2)

Gite 1 : 180m2 :

Rdc : cuisine ouverte sur salon salle à manger (36m2), chambre (10m2), salle d'eau wc (3,60m2).

Etage : mezzanine (11m2), salle d'eau (2,50m2), chambre (10m2). Grand espace (pool house) 102m2 avec piscine et jacuzzi et accès terrasse de 18m2.

Gite 2 : 80m2 :

RDC : chambre (11m2), avec salle d'eau privative (4m2) et wc, petit couloir (5m2) avec escalier. Cave à vin (14m2).

Etage : salon en mezzanine (18m2) avec accès cuisine salle à manger (21m2), une mezzanine au-dessus de la cuisine offre un coin couchage supplémentaire. Accès terrasse depuis la cuisine.

Garage (env. 30m2), hangar 152 m2.

Chauffage électrique et poêle à bois. Piscine chauffée par pompe à chaleur.

Assainissement : fosse septique.

Toutes les ouvertures sont en pvc ou bois doubles vitrages.

Cette annonce contient 18 photos et elle est diffusée sur de nombreux sites immobiliers.

Je ne réponds désormais plus aux demandes de renseignements faites sur les sites immobiliers. Si vous avez des questions, ou si vous souhaitez une visite, n'hésitez pas à me contacter par TELEPHONE de 9h à 20h tous les jours, et de 10h à 18h les jours fériés et Week end compris. Je réponds toujours ou bien je rappelle.

DPE : Classe F GES : classe C. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie du 01/01/2021 : 3070euros à 4154euros

Logement à consommation énergétique excessive classe F (ou G). ». Obligation de

parvenir au seuil de 330 kW/m²/an avant le 1er janvier 2028.

Pour plus de photos :

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez votre conseillère locale :

Sylvie Laborde, agissant sous le statut d'agent commercial, au : ou par courriel à :

Mandat n° : 303929

Laborde Sylvie RSAC : 529 883 134 Pour :

SAS Propriétés privées 44 allée des cinq continents ZAC le chêne ferré 44120 VERTOU. N° CPI 44 10388

RSAC : 487 624 777

Sylvie LABORDE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT BRIEUC 529883134 - .


LES ATOUTS

Jacuzzi
Piscine
Terrasse
Cheminée
Tennis
Jardin

CARACTÉRISTIQUES

Prix 623 940 €

Type de bien Manoir

Ville Glomel (22110)

Surface 424 m²

Pièces 13

Surface terrain 40 421 m²

Chambres 5

Salles de bain 1

Salles d'eau 4

Type de cuisine Cuisine américaine


DIAGNOSTICS ENERGETIQUES

DPE F 341 kWh/m² .an

GES C 11 kgCO2/m² .an

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LOCALISATION


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PROPRIETES PRIVEES
44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS ZAC LE CHÊNE FERRÉ - BÂTIMENT C
44120 VERTOU

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