Magnifique demeure (ancienne ferme fortifiée du XVIIIème siècle) située à Champclause avec une vue imprenable sur le Mézenc !

Envie de calme et de verdure, ce bien est fait pour vous!!! Panorama exceptionnel !!! A seulement 1h de Saint Etienne et 30 min du Puy en Velay !

Coup de c?ur pour cet ensemble immobilier de 630 m² habitable, 1500 m² de bâtisses entièrement rénové avec goût et matériaux haut de gamme !!! Gros potentiel !!

Dans la bâtisse principale datant de 1789 , vous pourrez y découvrir:

Au RDC:

- un vaste séjour de 80 m² avec cheminée ancienne, bar et cave musicale,

- une cuisine entièrement équipée

- un cellier et une lingerie, et différentes annexes

Au 1er niveau:

- une piscine intérieur (manque les finitions)

- un sauna avec son espace yoga en mezzanine

- une spacieuse salle de jeux (87m²)

- une salle de projection entièrement équipée

- un cabinet de consultation

- 2 grandes chambres

- 1 salle de bain

Au dernier étage, vous serez charmé par 2 chambres appartement de plus de 87 et 45 m² , entièrement équipées (salle de bain indépendante, dressing,....)

Plusieurs dépendances accompagne ce bien

- une bâtisse de 195m² datant de 1790 (toit neuf, eau, électricité aux normes)

- 3 garages avec portails électrique

- 2 hangars dont 1 de 360m², l'autre est équipé de 14 box

- 1 cuisine d'été (entièrement équipée)

- 2 poulaillers

- 1 marre et 1 étang avec sa propre source....

- 1 tyrolienne de 104m

ainsi que différents espaces de détente...

Le tout sur 10 hectares de terrain clos attenant à la maison !!

Eclairage extérieur par LED.

Toiture refaite entièrement et isolée,

Double vitrage,

Chauffage centrale + groupe électrogène autonome.

Le bien pourra resté quasiment entièrement équipé avec le mobilier actuel mais aussi aussi matériel quad, moto neige,....

Pour une visite immersive suivez le lien

ou contactez moi!!

Diverses possibilités pour ce bien (demeure familiale, centre équestre, investisseurs, gîtes, ...) n'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr

A visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite Gaëlle DUPLANIL : MAXIHOME - 40 Boulevard Marcel Cachin 13500 MARTIGUES -Tél : email : RCS 852 003 847 Agent commercial indépendant du réseau national Maxihome N° RSAC : 898 585 179 - Ville du greffe : RSAC LE PUY-EN-VELAY

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Réf : 832MX2664 - Date : 11/10/2022