Cette charmante maison de 214 m² de 2006 est située à Villecroze avec vue sur le Collet des Maïs.

Elle offre un cadre paisible et verdoyant.

Voici les caractéristiques principales :

Superficie : 214 m²

Terrain : 2 480 m²

Exposition : Sud

Piscine : Une piscine fonctionnant au sel pour se rafraîchir pendant les chaudes journées d'été

Jardin : Le jardin est soigneusement aménagé avec des oliviers et des arbres fruitiers, alimentés par une source naturelle

Intérieur :

Un vaste double séjour salon/salle à manger de 52 M² avec plafond cathédrale, idéal pour recevoir vos invités

Une cuisine aménagée et équipée pour préparer de délicieux repas

Un couloir desservant les WC, la buanderie, la chaufferie et deux chambres avec leurs salles d'eau

Un appartement indépendant de 2 chambres

A l'étage, 1 grande chambre et un bureau (pouvant faire office de chambre), avec balcon, et une salle de bains

Environnement :

L'école primaire Villecroze est implantée dans la commune, offrant une proximité pratique pour les familles

Les autoroutes A57 et A8 sont accessibles à moins de 20 km, facilitant vos déplacements

Vous trouverez également un restaurant et une bibliothèque à proximité

Cette maison allie confort, qualité de finition et cadre naturel exceptionnel.

Ne manquez pas cette opportunité !

DPE : C GES : C

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1470 et 2060 Euros

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Julie CLAUDEL, au ou par courriel à

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Julie CLAUDEL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 914156294 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 4 040, RCS Nantes.

Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 20 8 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire.

Compte séquestre n°3 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G.

Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 375095.

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Julie CLAUDEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 914156294 - .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.

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Vente maison Villecroze

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Réf : 375095JULC04JULC - Date : 05/09/2024