530 000 €

Vente Maison Villars-les-Dombes - 4 chambres

01330 - Villars-les-Dombes

182m² 7 pièces 4 chambres

DESCRIPTIF

01330 Villars les Dombes, pour vous cette magnifique maison sur son grand terrain de plus de 1500m2 parfaitement entretenue d'une superficie de 182m2 utiles (146m2 d'habitation + buanderie + salle de sport + cave à vin avec aménagement bar).

Sans aucun vis à vis, dans un environnement très calme, idéal pour se mettre au vert à 40 min de Lyon.

Au RDC une grande pièce de vie de près de 60m2 avec 3 portes fenêtres vous permettant de profiter d'une luminosité extra ordinaire, le tout sans vis à vis et donnant sur les 2 terrasses et le jardin. La cuisine est ouverte avec sa table bar. Double bonus avec un dégagement attenant de près de 10m2 ainsi qu'une buanderie de 8m2 directement accessible depuis la cuisine. Toujours au RDC une grande pièce aménagée en salle de sport.

A l'étage vous profiterez de 4 belles chambres et d'un bureau (pouvant éventuellement servir de chambre bébé), ainsi qu'une grande salle de bain avec baignoire, douche à l'italienne et double vasque.

L'un des autre gros plus de cette maison, une cave à vin en sous sol de 9m2 accessible directement depuis l'intérieur de la maison aménagée avec table tonneau et chaises !

Huisseries, toitures, chauffages au sol, en parfait état, maison extrêmement bien entretenue et bien isolée.

A l'extérieur et sans aucun vis à vis, 2 grandes terrasses carrelées un espace cocooning permettant d'accueillir un salon de jardin, hamac, un terrain de pétanque et piscinable.

Un abris de jardin (près de 20m2) et un abris voiture (près de 40m2) viennent compléter ce bien d'exception.

Visite virtuelle en vidéo sur demande.

Prix : 530.000euros (honoraires charge vendeur)

Disponible pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez moi au ou , Frédéric Lampin, statut d'agent commercial, conseiller immobilier spécialisé sur le Rhône et l'Ain auprès de la SAS Propriétés Privées, Réseau national immobilier sur internet, dont le siège social est situé ZAC du Chêne Ferré, 44 Allée des Cinq

Continents, 44120 VERTOU, RCS NANTES n° 487 624 777, Carte professionnelle T et G n° CPI

4401 20 8 CCI Nantes-Saint Nazaire, Garantie GALIAN, 89 rue La Boétie, 75008

Paris - T : 1 500 000 euros - G : 120 000 euros. adhérent FNAIM.

Mandat n°309814 - DPE : D

Frédéric LAMPIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LYON 497729400 - .


LES ATOUTS

Terrasse
Jardin

CARACTÉRISTIQUES

Prix 530 000 €

Type de bien Maison

Ville Villars-les-Dombes (01330)

Surface 182 m²

Pièces 7

Surface terrain 1 500 m²

Chambres 4


DIAGNOSTICS ENERGETIQUES

DPE D 140 kWh/m² .an

GES D 31 kgCO2/m² .an

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LOCALISATION


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PROPRIETES PRIVEES
44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS ZAC LE CHÊNE FERRÉ - BÂTIMENT C
44120 VERTOU

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