693 000 €

Vente Maison Vierzon - 7 chambres

18100 - Vierzon

517m² 12 pièces 7 chambres

DESCRIPTIF

RARE (Dpt 18). A 2 heures de Paris, 1 heure des châteaux de la Loire, frontalier avec la Sologne et à 2 pas du canal de Berry. Venez découvrir cette villa spacieuse de 517m2 exposée sud lovée dans un écrin de verdure sur une parcelle de 3770m2.

Pouvant accueillir jusqu'à 15 personnes, cette villa climatisée dispose de 7 suites dotées de salles de bain et toilettes.

Un mélange d'architecture rétro/classique et de couleurs aux accents méditerranéens caractérise cette villa rénovée et décorée avec goût.

En franchissant cette belle double porte en chêne, vous apprécierez d'emblée l'espace, la luminosité et ce magistral escalier en colimaçon en fer forgé.

Vous trouverez également une grande cuisine aménagée et équipée, une grande salle à manger pouvant accueillir vos 15 convives.

Pour vous détendre dans une atmosphère intimiste, vous profiterez d'un immense salon-séjour (86m2) baigné d'une claire lumière pénétrant par une très grande baie vitrée et agrémenté de son imposante cheminée et d'un poêle à granules.

Au même niveau (RDC), 4 suites avec salles de bain vous accueilleront vous, votre famille ainsi que vos convives.

En parcourant l'imposant escalier central, vous arriverez sur une grande mezzanine distribuant sur 3 suites dotées de salles de bain dont 2 ouvrant sur un balcon duquel vous pourrez assister au soleil levant et/ou couchant!

Au sous-sol, se trouve un local technique ainsi qu'un grand garage qui permet de stationner 4 véhicules.

Bien idéal pour un hébergement touristique haut de gamme, profession libéral ou grande famille!

Son Prix 693 00 (FAI), N'hésitez plus appelez moi pour convenir d'une visite!

Prestations complémentaires : Système d'alarme-Chauffage au sol, isolation des combles et sous/sol, Cheminée, Poêle à granules, Accès internet WIFI.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Le Diagnostic de Performance Energétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.

Contactez Guillaume DUBOUCHET Entrepreneur individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°889 860 896 Greffe de BOURGES) (réf. 524364 )


LES ATOUTS

Terrasse
Garage
Cheminée
Balcon
Sous-sol
Jardin

CARACTÉRISTIQUES

Prix 693 000 €

Type de bien Maison

Ville Vierzon (18100)

Surface 517 m²

Pièces 12

Surface terrain 3 770 m²

Chambres 7

Salles de bain 5

Salles d'eau 2

Stationnement Garage


DIAGNOSTICS ENERGETIQUES

DPE C 149 kWh/m² .an

GES B 9 kgCO2/m² .an

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LOCALISATION


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OPTIMHOME SAS
IMMEUBLE DIVER'CITY 639, RUE DU MAS DE VERCHANT
34170 CASTELNAU-LE-LEZ

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