1 140 000 €

Vente Maison Vieille-Toulouse - 3 chambres

31320 - Vieille-Toulouse

258m² 6 pièces 3 chambres

DESCRIPTIF

VIEILLE-TOULOUSE maison d'architecte contemporaine très lumineuse ouverte vers l'extérieur sur un beau terrain paysagé de 5000 m2 avec sa piscine dans un environnement exceptionnel au coeur du golf .

Imaginez, depuis chez vous, prendre votre chariot et faire quelques pas pour aller sur le green !

Cette grande maison de 258 m2 avec sous sol se compose d'une entrée spacieuse ouvrant sur une belle pièce de vie avec sa cheminée moderne, une bibliothèque et une cuisine semi-ouverte le tout ouvrant sur une grande terrasse exposée sud. Côté jour, un grand bureau et une pièce insonorisée pour musicien, les 2 pièces pouvant changer de destination. (chambres/salle de jeu...)

Côté nuit, 3 grandes chambres avec rangements, chacune avec salle de bain/d'eau et un grand sous-sol offrant beaucoup de place.

A l'extérieur, un espace piscine intimiste entouré d'un grand jardin avec une belle végétation dont des fruitiers, 2 emplacements véhicules sous le porche et accès au parcours de golf.

Côté équipements une pompe à chaleur géothermie avec plancher chauffant, baies alu double vitrage verre renforcé retard d'effraction avec système bio-climatique brise soleil orientable, alarme, portail électrique, toit bac acier, assainissement et récupérateur d'eau neuf...).

Toutes ces prestations en font un bien en performance énergétique de classe B pour un bien de qualité sur l'une des communes les plus prisées de la région Toulousaine à seulement 15 mn de Toulouse.

Sur la commune, école maternelle, primaire, transport scolaire assuré par le Conseil Général pour le collège et lycée Bellevue, TAD 119 (transport à la demande) permettant de rejoindre le métro ligne B à Ramonville et la station des bus de ville.

Une qualité de vie dans un environnement unique pour cette maison d'architecte contemporaine.

VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE

Consommation énergétique : C : 131kWh/m2/an, émission de gaz à effet de serre : A, 4 kgCO2/m2/an. Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 1650 euros et 2290 euros au 01/01/2021.

VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE

Prix de vente : 1 325 000euros. Le prix indiqué comprend les honoraires de 3,6 % TTC. Prix hors honoraires 1 278 958 euros

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marie-Pierre MENIGOU, au ou par courriel à

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie-Pierre MENIGOU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TOULOUSE 880 001 391 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 4 040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 20 8 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris

Mandat réf : 306645. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier dont 3,6 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

dont 3.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.


LES ATOUTS

Piscine
Terrasse
Cheminée
Sous-sol
Jardin

CARACTÉRISTIQUES

Prix 1 140 000 €

Type de bien Maison

Ville Vieille-Toulouse (31320)

Surface 258 m²

Pièces 6

Surface terrain 5 000 m²

Chambres 3

Salles de bain 1

Salles d'eau 2

Type de cuisine Cuisine aménagée


DIAGNOSTICS ENERGETIQUES

DPE C 131 kWh/m² .an

GES C 4 kgCO2/m² .an

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LOCALISATION


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PROPRIETES PRIVEES
44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS ZAC LE CHÊNE FERRÉ - BÂTIMENT C
44120 VERTOU

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