490 000 €

Vente Maison Vendargues - 4 chambres

34740 - Vendargues

161m² 5 pièces 4 chambres

DESCRIPTIF

Vendargues, EXCLUSIVITE dans votre ville. Charmante bâtisse chargée d'histoire, qui a pu conserver ses principaux vestiges, de la maison vigneronne qu'elle était. Implantée sur une parcelle arborée de 350m, piscinable, elle se compose en rez de chaussée d'une grande cuisine / salle à manger, avec accès sur une immense terrasse couverte. Vous y trouverez également une buanderie avec une salle d'eau et un WC. Cet espace en rez de chaussée, agréable tout au long de l'année, est particulièrement appréciable l'été, pour recevoir ses proches. A l'étage, le salon climatisé est un véritable havre de paix, inondé de lumière il offre la perspective d'une vue exceptionnellement arborée. Le grand bureau, qui pourait etre utilisé en chambre, offre un espace confortable propice au travail. Vous trouverez également trois belles chambres, dont une avec dressing et un accès direct à la salle de bains que l'on pourrait qualifier de suite parentale, elles ont conservées leurs côtés authentiques avec le confort moderne. Le grand charme de cette demeure, comme évoqué plus haut, vient également de son ancien usage agricole. Dans le garage, anciennement l'étable, les mangeoires sont toujours visibles. La forge est devenue un barbecue convivial, la cuve à vin est aujourd'hui une cave à vin à l'hygrométrie constante pour vos précieux flacons, et le puit est encore présent et bien rempli. Pour autant, cette bâtisse a été réhabilitée avec les menuiseries en aluminium, des volets électriques, une révision de la toiture, la fibre optique, une chaudière récente etc... Il ne manque plus que votre touche personnelle pour vous l'attribuer et accompagner ce lieu intemporel pour les prochaines décennies. Autre atout important, avec peu de travaux, vous pourriez rendre indépendant chaque niveau grâce notamment à l'escalier extérieur peu utilisé à ce jour, et ainsi profiter d'un revenu locatif ou d'une cohabitation inter-génération. Nul besoin de véhicule pour profiter des commerces, commodités, écoles et aires de jeux tout en étant au grand calme. Une visite virtuelle peut être mise à votre disposition sous simple demande, cela vous évitera de vous déplacer et de perdre votre temps précieux si vos journées sont chargées. CIF MUDAISON - Richard PIAUD - - Agent commercial RSAC N° 753 761 543 - Ville du greffe : MONTPELLIER - Plus d'informations sur cif-mudaison-paysdelor.com (réf. 14702/5) Honoraires charge vendeur Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 810 € et 2 530 € par an. Informations CORONAVIRUS : Nos visites s'effectueront avec la mise en place d'un protocole sanitaire, notamment avec le port d'un masque et dans le respect des gestes barrières, afin d'assurer la protection de tous.


LES ATOUTS

Terrasse
Parking
Garage
Balcon
Rez-de-chaussée
Cave
Jardin

CARACTÉRISTIQUES

Prix 490 000 €

Type de bien Maison

Ville Vendargues (34740)

Surface 161 m²

Pièces 5

Surface terrain 350 m²

Chambres 4

Salles de bain 1

Salles d'eau 1

Type de cuisine Cuisine équipée

Stationnement Parking, Garage


DIAGNOSTICS ENERGETIQUES

DPE D 168 kWh/m² .an

GES D 32 kgCO2/m² .an

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LOCALISATION


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COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE
176 RUE DU PUECH 04 66 53 33 72
30310 VERGEZE

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