549 000 €

Vente Maison Vaux-sur-Mer - 3 chambres

17640 - Vaux-sur-Mer

101m² 4 pièces 3 chambres

DESCRIPTIF

MAISON 4 PIÈCES AVEC JARDIN - EN TRÈS BON ÉTAT GÉNÉRAL En vente : dans le centre-ville de VAUX SUR MER (17640), découvrez cette maison récente non mitoyenne sur un terrain de 302 m². Elle est aménagée comme suit : une pièce à vivre de 44 m², trois chambres (entre 11 et 12 m²) et une cuisine aménagée et équipée. Elle inclut une salle d'eau, une salle de bains et deux toilettes. Cette maison datant de 2015 dispose d'un cellier. Elle propose aussi un dégagement et un palier. Un chauffage au sol est installé dans la maison. Il est alimenté par une pompe à chaleur (chauffant et rafraîchissant). Cette maison construite en 2015 offre le confort de la norme RT 2012. Elle est en très bon état général. Un garage et une place de parking sont prévus pour stationner vos véhicules. La maison est située à 200 mètres des commerces du centre-ville et 1,8 km des plages. Plusieurs établissements scolaires se trouvent à moins de 10 minutes : le Collège Henri Dunant, l'École Maternelle et Élémentaire Vaux Sur Mer. Il y a un arrêt de bus à quatre minutes du bien. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur la proximité du lac et d'équipements sportifs. Cette maison T4 est proposée à l'achat pour 549 000 Euro. D'un point de vue énergétique, cette maison est très performante. L'indice B signifie qu'elle consommera peu d'énergie pour être chauffée (109 kWh/m² annuels). L'indice GES est, quant à lui, de catégorie A, ce qui indique de très faibles émissions de gaz à effet de serre (3 Kg CO2/m²/an). Votre agence vous invite à découvrir toutes les originalités de cette maison à vendre en prenant rendez-vous avec l'un de nos conseillers immobiliers.


LES ATOUTS

Garage

CARACTÉRISTIQUES

Prix 549 000 €

Honoraires 24 000 € Soit 4,57% à la charge de l'acquéreur

Type de bien Maison

Ville Vaux-sur-Mer (17640)

Surface 101 m²

Pièces 4

Chambres 3

Stationnement Garage


DIAGNOSTICS ENERGETIQUES

DPE B 109 kWh/m² .an

GES A 3 kgCO2/m² .an

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LOCALISATION


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GUY HOQUET L'IMMOBILIER
15 cours de l'Europe
17200 ROYAN

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