Vente Maison Varennes-sur-Usson - 5 chambres

Exclusivité ! A quelques kilomètres d'Issoire, je vous invite à découvrir cette magnifique propriété de la fin du XIXème siècle édifiée au coeur d'un joli parc clos et arboré de 2 822m², avec piscine.

Cette belle bâtisse de 194m² entièrement rénovée dispose d'une spacieuse cuisine équipée de 30m² avec sa jolie cheminée en pierres et poutres apparentes, avec vue sur le parc.

Elle communique avec la salle à manger traversante et le salon au style vigneron typique de la région.

Le rez-de-chaussée comprend également une buanderie, une chaufferie et un wc.

Le premier étage dessert 2 chambres de 19m² et 10m² (cette dernière est actuellement un dressing), un bureau, une salle d'eau et un wc.

Le dernier étage comprend une chambre de 17m² et 9m², une salle d'eau et un wc.

La maison principale donne d'un côté sur une jolie terrasse, un jardin et la piscine ; de l'autre, sur un joli parc arboré pour profiter d'un peu d'ombre lors des belles journées d'été.

Vous disposerez d'une seconde habitation pour accueillir famille et amis ou pouvant servir de gîte.

Cet ancien pigeonnier de 48m² dispose d'une cuisine entièrement équipée, d'un salon, d'une salle d'eau avec wc, et à l'étage, d'une spacieuse chambre de 14m² avec sa mezzanine.

Une varangue de 38 m², située entre les deux habitations, vous permettra de prolonger vos soirées à l'extérieur tout en étant abrité.

La propriété dispose d'une magnifique cave entièrement rénovée de 31m² dédiée à vos réceptions, d'une grange de 96m² pouvant être aménagée et de 2 parkings couverts.

Un bureau indépendant de 14m² avec point eau et salle d'attente attenante permettent d'excercer une profession libérale, avec accès spécifique pour votre clientèle, séparé de la partie privative.

Bien rare sur le marché, vous serez séduits par l'emplacement, les prestations proposées et la qualité des matériaux.

Située à 8 minutes d'Issoire et 35 minutes de Clermont-Ferrand.

Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Réf : 14205_14027 - Date : 11/09/2021