660 000 €

Vente Maison Urrugne - 3 chambres

64122 - Urrugne

97m² 4 pièces 3 chambres

DESCRIPTIF

64122 URRUGNE Carole Magrach vous propose cette jolie maison de plain-pied de 97 m2 édifiée sur un terrain de plus de 800 m2. Elle se situe sur la commune d'Urrugne proche du bourg, dans un quartier calme et avec une vue exceptionnelle sur les montagnes.

Cette maison de 4 pièces construite en 2015 et en parfait état se compose d'une cuisine ouverte aménagée et équipée donnant sur un séjour très lumineux de 50 m2, de 3 chambres : une avec baignoire, une autre avec douche, 1 salle d'eau avec double pommeaux de douche et 1 WC, 1 autre WC séparé, 2 belles terrasses de 20m2 avec pergola et un garage de 20 m2 viennent compléter ce bien.

La maison est équipée d'un cumulus thermodynamique, d'un poêle à granule et de grandes baies vitrées en double vitrage exposées sud, ce qui lui permet de réduire sa consommation énergétique.

DPE : A et GES : A

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 431 et 583 euros

Prix HAI : 660 000 euros. Soit 638 880 euros net vendeur. Dont 21 120 euros (Soit 3.31%) d'honoraires réduits à la charge de l'acquéreur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Carole MAGRACH, au ou par courriel à

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Carole MAGRACH agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BAYONNE 483 960 472 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 4 040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 20 8 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris

Mandat réf : 304603 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. dont 3.31 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Carole MAGRACH (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BAYONNE 483 960 472 - .


LES ATOUTS

Terrasse
Garage
Jardin

CARACTÉRISTIQUES

Prix 660 000 €

Type de bien Maison

Ville Urrugne (64122)

Surface 97 m²

Pièces 4

Surface terrain 800 m²

Chambres 3

Salles de bain 1

Salles d'eau 1

Type de cuisine Cuisine aménagée

Stationnement Garage


DIAGNOSTICS ENERGETIQUES

DPE A 66 kWh/m² .an

GES A 1 kgCO2/m² .an

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LOCALISATION


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PROPRIETES PRIVEES
44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS ZAC LE CHÊNE FERRÉ - BÂTIMENT C
44120 VERTOU

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