A venir découvrir ce domaine champêtre unique en son genre sur les départements de

Saône-et-Loire (71) et de Côte d'Or (21) avec étang à proximité de Seurre.

Maison de plain-pied avec de belles prestations et très bien entretenue sans vis-à-vis, de

type 5, de 130 m² construite en 2002 sur plusieurs parcelles pour une superficie totale

d'environ 100 000 m².

Celle-ci comprend une cuisine équipée ouverte sur le séjour de 60 m², 3 chambres, un

bureau, une salle d'eau, toilettes séparés avec lavabo, un cellier, un garage de 26 m² et

une véranda climatisée de 30 m².

Le système de chauffage est un plancher chauffant électrique ainsi qu'une cheminée

équipée d'un insert.

Profitez d'une magnifique vue sur l'étang de 4 ha, de son île et d'une belle harde de

cervidés. Le parc d'environ 8.5 ha est entretenu par les animaux.

L'ensemble du domaine est entièrement clôturé, la cour et les abords de l'habitation sont

goudronnés.

Mais ce n'est pas fini ! Profitez de deux hangars, dont un premier entièrement fermé de

200 m² et un deuxième de 180 m².

Vous êtes chasseur, pêcheur, amoureux de la nature ou tout simplement à la recherche du

calme sans voisinage à proximité, ce domaine est pour vous!!!

N'hésitez pas à me contacter pour d'amples informations ou pour une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Le Diagnostic de Performance Energétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°891 796 179 - Greffe de MONTPELLIER) Virginie CHAMPRENAULT Entrepreneur Individuel - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.795788)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Réf : 340933238272 - Date : 04/01/2023