549 000 €

Vente Maison Tournefeuille - 6 chambres

31170 - Tournefeuille

147m² 7 pièces 6 chambres

DESCRIPTIF

TOURNFEUILLE (31), EN EXCLUSIVITE, Maison non-mitoyenne de 150m2 sur une parcelle de 610m2

LES ATOUTS : emplacement au calme à proximité de la Mairie et du Touch, maison de 6 chambres sur un terrain très bien entretenu et piscinable.

Dans un quartier résidentiel calme et recherché, à proximité de la Mairie et de la coulée verte du Touch, cette maison construire en 1985 propose 6 chambres, dont une suite parentale, une pièce de vie traversante dont les terrasses donnent sur le beau jardin très bien entretenue et piscinable.

Le marché, le cinéma Utopia, les écoles maternelles et primaires, ainsi que les commerces et services de proximité sont à moins de 500m et accessibles à pied ou à vélo. La proximité immédiate du Touch et du Lac du Vieux Pigonnier avec ses aires de jeux, de détente ainsi que sa piste cyclable protégée renforcent l'agrément de cette maison.

La pièce de vie traversante de 32m2 (Sud-Ouest / Nord-Est) possède une cheminée avec insert. La cuisine de 10m2 peut s'ouvrir aisément si besoin.

Le coin nuit se compose de 3 chambres (11,5m2, 11,5m2 et 13m2) avec placards, d'une salle de bain avec rangement et double vasque ainsi qu'un WC séparé.

La zone parentale avec sa chambre de 15m2, sa salle de bain avec également une double vasque et WC séparé est complétée avec une chambre/bureau/dressing de 11m2.

Au sous-sol, une chambre/bureau de 10m2 sera idéale pour le télétravail ou comme espace de détente. Une buanderie de 8m2 avec point d'eau et WC regroupe également la zone technique (chaudière gaz, tableau électrique, production électrique ...). Le garage fait 25,6m2.

Le terrain piscinable est doté d'un puit avec pompe pour l'arrosage automatique et d'un abri de jardin.

Des travaux de rafraichissement et d'amélioration de la performance énergétique sont à prévoir pour profiter pleinement du potentiel de cette maison et de ses points forts.

Une installation de panneaux photovoltaïques est présente. Le contrat de revente sur la surproduction est avantageux et rapporte environ 1200 euros/an.

A noter que la présence de fibre optique, interphone, tout à l'égout.

Taxe foncière : 2375 euros

Je reste à votre disposition si vous souhaitez avoir d'autres informations ou si vous désirez visionner d'autres photos et bien entendu pour une visite.

Les honoraires sont à la charge du vendeur. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°894 601 996 - Greffe de TOULOUSE) Entreprise individuelle Thomas PORTHA - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.773898)


LES ATOUTS

Terrasse
Garage
Cheminée
Interphone
Jardin

CARACTÉRISTIQUES

Prix 549 000 €

Type de bien Maison

Ville Tournefeuille (31170)

Surface 147 m²

Pièces 7

Surface terrain 610 m²

Chambres 6

Salles de bain 2

Stationnement Garage


DIAGNOSTICS ENERGETIQUES

DPE D 199 kWh/m² .an

GES C 25 kgCO2/m² .an

Voir plus

LOCALISATION


NOUS CONTACTER

SAS CAPI FRANCE
IMMEUBLE DIVER CITY 639, RUE DU MAS DE VERCHANT
34170 CASTELNAU-LE-LEZ

DEMANDE D'INFORMATIONS

Demander plus d’informations à SAS CAPI FRANCE.

* Champs obligatoires

À VOIR AUSSI