1 150 000 €

Vente Maison Toulouse - 4 chambres

31000 - Toulouse

167m² 6 pièces 4 chambres

DESCRIPTIF

EXCLUSIVITE- Maison de ville avec cour, Hypercentre Toulouse- 100 m Métro Jeanne D'Arc- 50 m bd de Strasbourg-

Emplacement idéal pour une qualité de vie hyper urbaine, au coeur même de Toulouse avec les accès faciles aux transports, (métro à 100 m) aux principaux monuments (ST SERNIN à 300 m, Capitole à 700 m) et aux lycées et écoles ( écoles et collèges en proximité immédiate, Lycée Fermat à 700 m) ainsi qu'aux commerces (marché journalier à 50 m, marché du CRISTAL, restaurants etc..)

L'environnement central est paradoxalement très au calme au sein de cette rue peu passante,

Cette maison a été entièrement rénovée et entièrement repensée afin d'offrir un mélange de traditionnel et de moderne, un mélange d' espaces ouverts et de grandes ouvertures ainsi que des espaces intimistes ou cocooning et un espace extérieur appréciable,

4 chambres, 2 SDE, 2 WC , un grand salon avec de grandes hauteurs sous plafond et perspectives ouvertes, une Salle à manger et une cuisine ouverte sur l'extérieur, sont les éléments principaux de la maison se réunissant sous l'égide d'une grande baie vitrée regroupant 2 niveaux,

En éléments complémentaires : un cellier et un SOUS SOL aux arches en briques et pierres qui abrite un espace complémentaire d'environ 50 m² avec une buanderie et un JACCUZZI.

Maison entièrement climatisée, aucun travaux à prévoir,

Consommation énergétique C 117 kWh/m²/an

Emission de gaz à effet de serre C 3 kg CO2/m²/an

Estimation du cout annuel en énergie pour un usage standard entre 1 060 euros et 1490 euros au 01/01/2021

Visite virtuelle immersive 360 °

Prix de Vente : 1 150 000 euros. Honoraires charge Vendeur

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Virginie CROS, au ou par courriel à

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Virginie CROS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TOULOUSE 851353334 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 4 040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 20 8 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris

Mandat réf : 303748 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Virginie et Sylvain CROS QUILLET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOULOUSE 851353334 - .


LES ATOUTS

Terrasse
Sous-sol
Cave

CARACTÉRISTIQUES

Prix 1 150 000 €

Type de bien Maison

Ville Toulouse (31000)

Surface 167 m²

Pièces 6

Chambres 4

Salles d'eau 2

Type de cuisine Cuisine aménagée


DIAGNOSTICS ENERGETIQUES

DPE C 117 kWh/m² .an

GES C 3 kgCO2/m² .an

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LOCALISATION


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PROPRIETES PRIVEES
44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS ZAC LE CHÊNE FERRÉ - BÂTIMENT C
44120 VERTOU

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