774 000 €

Vente Maison Toulon - 4 chambres

83000 - Toulon

128m² 6 pièces 4 chambres

DESCRIPTIF

Toulon, Les 4 chemins des routes, le Baou. En exclusivité, très belle villa avec l'une des vues les plus belles sur la rade et la mer. Dans ce secteur très recherché, au calme, cette villa de 137 m²dont 128 m2 habitable et une annexe de 9 m2 , avec 4 chambres dont une suite parentale, un garage et une piscine. Une visite virtuelle est disponible sur demande.

. Dès que vous arrivez au RDC , la magie opère : une vue magnifique sur la plus belle rade d'Europe s'offre à vous. A ce niveau nous trouvons tous les aménagements nécessaires pour profiter de ces lieux au maximum: grande terrasse avec piscine de 4x4, salon d'extérieur, et une deuxième terrasse pour recevoir amis et famille où profiter pleinement de la vue. A l'intérieur un magnifique lieu de vie de 60 m2 vous permettra de partager de très bons moments, vous apprécierez la suite parentale à ce niveau.

Au 1er étage, elle dispose de 3 chambres et une salle de bain, une des chambres s'ouvre sur un magnifique solarium donnant sur cette belle vue. Son intérieur décoré aux goûts du jour vous permettra d'en prendre rapidement possession. Au RDJ, se trouvent le garage et une pièce annexe de 10 m² Elle dispose de nombreuses annexes idéal pour le rangements. Cette villa a été entièrement rénovée et climatisée. Son DPE est très correct B/A à la vue du contexte actuel énergétique.. Son terrain de 500 m² est clôturé, aménagé et bien entretenu avec arrosage automatique. L'emplacement est idéal à proximité des commodités, et un appel bus. vous pourrez accéder facilement à la Base Navale, à Naval Group, aux établissements scolaires publics et privés( La Cordeille), et aux axes routiers et autoroutiers. Que dire de plus, les photos parlent d'elles-mêmes, et pour votre plaisir il suffit de prendre RDV. Elle se trouve en copropriété horizontale et la démarche est très facile pour en sortir ( les charges sont de 20 euros par mois). Nombre de lots de la copropriété : 2, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 240€ soit 20€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°521 753 152 - Greffe de TOULON) Hubert PIERACCINI Entrepreneur individuel - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.783675)


LES ATOUTS

Piscine
Terrasse
Garage

CARACTÉRISTIQUES

Prix 774 000 €

Type de bien Maison

Ville Toulon (83000)

Surface 128 m²

Pièces 6

Chambres 4

Salles de bain 2

Salles d'eau 2

Stationnement Garage


DIAGNOSTICS ENERGETIQUES

DPE B 91 kWh/m² .an

GES A 2 kgCO2/m² .an

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LOCALISATION


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SAS CAPI FRANCE
IMMEUBLE DIVER CITY 639, RUE DU MAS DE VERCHANT
34170 CASTELNAU-LE-LEZ

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