1 060 000 €

Vente Maison Saumur - 10 chambres

49400 - Saumur

500m² 10 chambres Gge

DESCRIPTIF

Réf. 4012: GENTILHOMMIERE XVIIIe DANS LA REGION DE SAUMUR

Cette ancienne et agréable gentilhommière du 18ème siècle est édifiée au flanc des coteaux calcaires qui dominent la rive Sud de la Loire. Située à proximité de Saumur dont le patrimoine troglodytique est particulièrement dense, elle domine la vallée de la Loire. En contre-haut de la propriété, s'étendent des vignobles de l'aire d'appellation « Saumur Champigny » qui profitent de la douceur et de l'ensoleillement angevin.

Les principaux commerces sont à 5 minutes en voiture, dans le village voisin. La ville de Saumur, à 10 minutes, offre tous les commerces et services ainsi que les activités touristiques dont son école de cavalerie de renommée internationale.

L'itinéraire de « la Loire à vélo », à proximité de la propriété permet en son aval d'accéder à Saumur en 15 minutes et en son amont de partir à la découverte de la Loire et de ses joyaux.

Edifiée en pierre de tuffeau sous-ardoise, cette élégante demeure présente une surface habitable d'environ 500 m² disposée de la façon suivante :

Au rez-de-chaussée : splendide vestibule qui distribue à sa gauche, une chambre, une salle de bain lumineuse, une grande salle de billard/bibliothèque. A sa droite, un salon, une salle à manger, une cuisine et un atelier spacieux. En face, le vestibule donne accès à un dégagement d'où s'élève un magnifique escalier à balustres.

On y trouve des sols en parquets de chêne et en dallage à cabochons, cheminées en marbre, trumeaux peints, lambris de hauteur en bois finement travaillés, plafonds moulurés ainsi que des éléments de boiserie rapportés, du 17ème siècle, modèle « Chantilly ».

Au premier étage : palier avec à gauche, 3 chambres, une grande salle de bains et 1 grenier aménageable. A droite six chambres et une salle d'eau.

On y trouve des sols en parquets de chêne et en carreaux de terres cuites type tomette, cheminées en marbre et en tuffeau.

Au deuxième étage : grenier aménageable

Une maison annexe (env. 130 m²) se trouve dans le prolongement de la maison principale. Aménagée avec tout le confort nécessaire, elle pourra servir de logement indépendant pour des invités ou pourquoi pas de gîte.

Elle est disposée ainsi :

- Rez-de-chaussée : salon, séjour, cuisine, 1 chambre, garage.

- 1er étage : 3 chambres, 1 salle de bains.

Deux caves troglodytes dont une aménagée pour entreposer du vin (15x12m).

Puits.

Diverses remises.

Piscine (10x5m) non chauffée qui nécessitera une rénovation totale.

Beau parc à l'anglaise d'1 hectare clos, agréablement dessiné et orné de majestueux arbres (charmes, sequoias, magnolias, fruitiers, noyers, pommier, poiriers, cerisiers, pruniers, ...).

Un second terrain indépendant et arboré d'environ 6.000m² se trouve de l'autre côté de la route passant en contrebas de la propriété. Il présente l'avantage de donner un accès direct et privé à la Loire.

L'ensemble s'étend sur une surface d'1 ha 58 a 90 ca.

Cabinet LE NAIL - Maine-et-Loire - Mr. Lodoïs HUBERT : +33

Nous vous invitons à consulter notre site internet Cabinet Le Nail ( ) pour parcourir nos dernières annonces ou en savoir plus sur ce bien.


LES ATOUTS

Garage

CARACTÉRISTIQUES

Prix 1 060 000 €

Type de bien Maison

Ville Saumur (49400)

Surface 500 m²

Surface terrain 15 890 m²

Chambres 10

Type de cuisine Cuisine séparée

Stationnement Garage


DIAGNOSTICS ENERGETIQUES

DPE DPE non fourni

GES GES non fourni


LOCALISATION


NOUS CONTACTER

LE NAIL ET ASSOCIÉS
BAT H - RUE ALBERT EINSTEIN
53810 CHANGE

DEMANDE D'INFORMATIONS

Demander plus d’informations à LE NAIL ET ASSOCIÉS.

* Champs obligatoires

À VOIR AUSSI