1 135 000 €

Vente Maison Saujon - 5 chambres

17600 - Saujon

350m² 18 pièces 5 chambres

DESCRIPTIF

Construite en 1994, cette superbe propriété est entourée de magnifiques jardins et se trouve à quelques minutes en voiture de Royan et des plages de l'Atlantique. Il bénéficie d'un chauffage au sol partout et a un excellente bilan énergétique. Les matériaux sont de très haute qualité - marbre italien et granit, des sanitaires Villeroy et Boch et des doubles vitrages en aluminium, des portes en bois massif. Système d'aspirateur central. Il y a une deuxième propriété qui pourrait être utilisée pour la famille/les amis ou comme opportunité de location (1000 € par semaine en été). VILLA : hall d'entrée avec vitraux, cuisine entièrement équipée, grand salon avec cheminée ( 94 m² ), ouvert sur salle à manger, buanderie, chambre ( 49 m² ) avec salle de bain attenante, dressing, WC, 2 chambres chacune avec salle salle d'eau et WC, cellier, cave, double garage avec portes électriques et carrelage au sol. Le magnifique escalier sculpté à la main est en ormeau et vous emmène à une grande mezzanine (idéale pour une salle de billard) avec 2 autres chambres et une salle de douche. Balcon donnant sur les jardins. 2EME MAISON : 63 m² avec cuisine équipée, séjour, chambre et salle d'eau. Terrasse couverte privative. Dépendances pouvant être aménagées en studios - atelier de 53 m² et un autre de 72 m² pour parking/stockage supplémentaire. La piscine au sel fait 17m par 7m avec liner remplacé en 2016. BIEN RARE A NE PAS MANQUER !!! VISITES VIRTUELLES DISPONIBLES !!!


LES ATOUTS

Piscine
Terrasse
Parking
Garage
Balcon
Rez-de-chaussée
Cave
Jardin

CARACTÉRISTIQUES

Prix 1 135 000 €

Type de bien Maison

Ville Saujon (17600)

Surface 350 m²

Pièces 18

Surface terrain 7 498 m²

Chambres 5

Salles de bain 1

Salles d'eau 4

Stationnement Parking, Garage


DIAGNOSTICS ENERGETIQUES

DPE B 82 kWh/m² .an

GES A 2 kgCO2/m² .an

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LOCALISATION


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SELECTION HABITAT
190 RUE DU DOCTEUR THEODOR MATHIEU
12000 RODEZ

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