854 900 €

Vente Maison Sarlat-la-Canéda - 14 chambres

24200 - Sarlat-la-Canéda

460m² 21 pièces 14 chambres

DESCRIPTIF

Jean-Marc AUTHIER vous propose cette propriété comprenant une maison 3 chambres avec piscine chauffée + 4 gîtes avec 11 chambres, piscine chauffée et salle de réception sur 6.800 m2 de terrain plat arboré.

A 17 km de Sarlat, dans un hameau typiquement périgourdin:

- une maison de 130 m2 sur 2 niveaux, 3 chambres, 1 salle de bain avec douche et balnéo, 1 piscine 8x4 chauffée et un jardin clôturé de 400 m2.

Une activité opérationnelle, idéale pour des rassemblements familiaux ou des manifestations de groupes comprenant:

- un premier gîte de 110 m2 sur 3 niveaux: 4 chambres, 1 salle de bains et 1 salle d'eau.

- un deuxième gîte de 70 m2 sur 2 niveaux: 3 chambres et salle d'eau wc.

- un troisième gîte de 60 m2 sur 2 niveaux: 3 chambres et salle d'eau wc.

- le quatrième gîte sur 1 niveau est un studio de 27 m2.

Piscine commune chauffée 10x5, salle de réception champêtre de 60 m2, buanderie-cuisine professionnelle de 25 m2 pour activité traiteur, local épicerie, buanderie partagée et cave.

Excellent rapport locatif , produit recherché car rare dans un secteur à forte attraction touristique!

DPE: 193 kWh EP /m².an - GES:11 kg éqCO2/m².an

Estimation du cout annuel en énergie pour un usage standard de 3.270euros au 15/08/2010

Prix : 855.000 euros Honoraires : 3,62 % TTC inclus charge acquéreur, soit 825.000 euros hors honoraires

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jean-Marc AUTHIER, au ou par courriel à

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Marc AUTHIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BERGERAC 517990990 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 4 040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 20 8 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris

Mandat réf : 308969 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. dont 3.62 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Jean-Marc AUTHIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BERGERAC 517990990 - .


LES ATOUTS

Piscine
Cheminée
Jardin

CARACTÉRISTIQUES

Prix 854 900 €

Type de bien Maison

Ville Sarlat-la-Canéda (24200)

Surface 460 m²

Pièces 21

Surface terrain 6 775 m²

Chambres 14


DIAGNOSTICS ENERGETIQUES

DPE DPE non fourni

GES GES non fourni


LOCALISATION


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PROPRIETES PRIVEES
44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS ZAC LE CHÊNE FERRÉ - BÂTIMENT C
44120 VERTOU

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