1 950 000 €

Vente Maison Sancerre - 18 chambres

18300 - Sancerre

874m² 19 pièces 18 chambres

DESCRIPTIF

Le château est situé au cœur de la France dans un parc arboré avec des installations équestres qualitatives et des dépendances. Entièrement clef en main, car la vente comprend l'ensemble du mobilier et le matériel d'exploitation. Idéale pour la création d'une écurie de sport en liaison avec une partie événementielle de type gîte ou mariage.

Le château de 610 m2 : (chauffage par pompes à chaleur)

Au rez-de-chaussée :

Une vaste entrée de 33 m2 avec accès à l'escalier

Une cuisine entièrement équipée sur 26 m2

Un salon de 41 m2

Un séjour de 41 m2

Une salle à manger de 42 m2

Buanderie / Laverie de 13 m2

Garde-manger de 13 m2

WC

Le premier étage :

Un vaste palier de 21 m2

3 chambres avec salle d'eau sur 20, 20 et 33 m2

Une suite avec salle de bain et dressing l'ensemble sur 75 m2

Une chambre de 15 m2

Deuxième étage :

Salle de sport sur 45 m2

Une salle de bain de 26 m2

Un grand salon de 82 m2

Trois chambres de 26, 12 et 12 m2

WC

Les installations équestres :

Un manège de 60x25m en sable local avec ossature métallique (éclairage) / Une carrière en herbe de 3 000 m2.

Un marcheur couvert de 6 places sur sol en caoutchouc.

Un forage – Route bitumée – 3 abris dans les paddocks

Un bâtiment d'écurie qui comprend :

10 boxes (4x3m) avec abreuvoirs automatiques, ouverture sur l'extérieur et prise électrique

Une sellerie avec casiers et une deuxième sellerie

3 zones de préparations dont une avec solarium et douche avec eau chaude

Les annexes :

Logement 1 – 91 m2 avec atelier : (Abris pour 2 voitures, une cave, un grenier et potager)

Logement 2 – jardin et abris voiture de 127 m2

Logement 3 – 46 m2 :

L'espace piscine :

Un abri pour voiture

Grande terrasse en bois avec cuisine d'été

Piscine chauffée

WC

Informations sur demande

Le château, le matériel et le mobilier vous est présentée au prix de 1 950 000 € (dont 4 % TTC à charge du vendeur).

Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours Nos honoraires : -166-BGKBx-bareme.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Réf : 536-EQUESTRIAN - Date : 16/03/2023


LES ATOUTS

Piscine
Terrasse
Jardin

CARACTÉRISTIQUES

Prix 1 950 000 €
Type de bien Maison
Ville Sancerre (18300)
Surface 874 m²
Pièces 19
Chambres 18


DIAGNOSTICS ENERGETIQUES

DPE DPE en cours
GES GES non fourni

LOCALISATION


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Equestrian Immobilier

2 RUE DE LA FONTAINE PLEUREUSE

78580 BAZEMONT

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