559 460 €

Vente Maison Sainte-Pazanne - 5 chambres

44680 - Sainte-Pazanne

180m² 7 pièces 5 chambres

DESCRIPTIF

BELLE MAISON CONTEMPORAINE située à SAINTE PAZANNE proche bourg, commerces, école et gare à pied à seulement 20 min de NANTES et PORNIC non mitoyenne au calme et comprenant: Hall d'entrée, un grand salon-séjour d'environ 40 M² avec poêle à bois et son toit cathédrale, cuisine semi ouverte aménagée et équipée, chambre parentale et dressings, salle de bains avec douche, wc, garage attenant de 33 M² avec coin buanderie et porte sectionnelle.

A l'étage: Mezzanine avec grand palier pour espace détente, salle d'eau avec wc, 2 chambres avec placard penderie et 2 chambres mansardées communicantes.

A l'extérieur: Portail motorisé, interphone, enrobé pour accès maison et garage, jardin joliment arboré et clôturé et grande terrasse exposée Sud-Ouest sur une parcelle de 1400 M².

DPE : D - GES : B - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1678 et 2270euros

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contacter Patrice VASSEUX au ou par mail:

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Patrice VASSEUX agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NANTES2016AC00022 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC le CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 4 040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 20 8 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN, 89 rue de la boétie, 75008 PARIS

Mandat n° 305254, Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Prix : 559 460 euros Honoraires agence inclus 3,99 % TTC à la charge de l'acquéreur ( soit 538 000euros hors honoraires ) couvert en RC PRO par MMA sous le n° 127 124 335 dont 3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Patrice VASSEUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTES2016AC00022 - .


LES ATOUTS

Terrasse
Garage
Interphone
Jardin

CARACTÉRISTIQUES

Prix 559 460 €

Type de bien Maison

Ville Sainte-Pazanne (44680)

Surface 180 m²

Pièces 7

Surface terrain 1 401 m²

Chambres 5

Stationnement Garage


DIAGNOSTICS ENERGETIQUES

DPE D 195 kWh/m² .an

GES B 6 kgCO2/m² .an

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LOCALISATION


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44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS ZAC LE CHÊNE FERRÉ - BÂTIMENT C
44120 VERTOU

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