722 800 €

Vente Maison Sainte-Hélène - 2 chambres

33480 - Sainte-Hélène

189m² 4 pièces 2 chambres

DESCRIPTIF

J'ai le plaisir de vous présenter en exclusivité cette très agréable propriété à 5 minutes du bourg de Sainte-Hélène, nichée en pleine nature où le calme et la tranquillité ne sont pas en option.

En découvrant à environ 150 mètres du portail d'entrée la maison en bois au charme à la fois moderne et campagnard, aux volumes confortables, vous aurez un vrai coup de coeur.

Construite en 2019, avec des matériaux de qualité et d'une superficie d'environ 189 m2, vous accédez par une belle terrasse couverte de 70 m2 à la pièce principale de la bâtisse qui se compose d'une grande cuisine très récente, aménagée et entièrement équipée. Un grand cellier/buanderie attenant vous facilitera bien la vie !

Puis, vous êtes invités à simplement tourner la tête pour découvrir la partie salle à manger conviviale avec son poêle à bois, son côté salon pour vous détendre.

Derrière la verrière, vous devinez l'espace nuit avec deux jolies suites parentales, un WC indépendant et à l'étage, une grande mezzanine idéale pour le télétravail par exemple. Servant actuellement de chambre, bureau et salon.

Le chauffage est électrique et équipé de radiateurs à inertie sèche, plus le poêle à bois qui chauffe à lui seul toute la maison.

Cette belle maison a été bien pensée, orientée Sud, bien construite et bien isolée. Vous aurez la possibilité d'y rajouter une piscine attenante à la terrasse pour parfaire ses prestations.

Une micro-station assure le confort.

Un abri de jardin ainsi qu'un carport pouvant accueillir un camping-car la complètent. Le tout sur une parcelle d'environ 7000 m2 non constructible puisque nous sommes en zone agricole.

Le secteur géographique renforce ses atouts, idéalement située entre Bordeaux et Lacanau, Carcans, le Bassin d'Arcachon, à environ 30 minutes de l'aéroport...

J'ai hâte de partager avec vous mon coup de coeur !

Les honoraires sont à la charge du vendeur. Contactez Catherine BONJEAN , Agent commercial OptimHome (RSAC N°448 482 356 Greffe de BORDEAUX) (réf. 526243 )


LES ATOUTS

Piscine
Terrasse
Cheminée
Jardin

CARACTÉRISTIQUES

Prix 722 800 €

Type de bien Maison

Ville Sainte-Hélène (33480)

Surface 189 m²

Pièces 4

Surface terrain 7 000 m²

Chambres 2

Salles de bain 1

Salles d'eau 1


DIAGNOSTICS ENERGETIQUES

DPE C 112 kWh/m² .an

GES A 3 kgCO2/m² .an

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LOCALISATION


NOUS CONTACTER

OPTIMHOME SAS
IMMEUBLE DIVER'CITY 639, RUE DU MAS DE VERCHANT
34170 CASTELNAU-LE-LEZ

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