508 000 €

Vente Maison Saint-Seurin-sur-l'Isle - 4 chambres

33660 - Saint-Seurin-sur-l'Isle

207m² 7 pièces 4 chambres

DESCRIPTIF

Proche de toutes commodités, de la gare SNCF et des écoles Maternelles et Primaires.

A 15 minutes de Montpon Menesterol, et de Coutras, 25 minutes de Saint Emilion, 30 minutes de Libourne, moins d'une heure de Périgueux et une heure de Bordeaux, cette maison en pierre sur deux étages, rénovée et lumineuse, est idéalement située entre la Dordogne et la Gironde.

L'habitation était auparavant séparée en deux parties, et peut redevenir sans aucun souci de nouveau deux habitations!!! Cette propriété est Actuellement une Ecurie de Propriétaires

Par exemple Maison Principale et Gîte, je laisse votre imagination vagabonder....

Elle est composée:

Au rdc dans un premier temps, d'une entrée, une cuisine de 19 m2 avec sa grande cheminée à foyer ouvert et son arrière cuisine, une pièce de 13 m2 actuellement dédiée à la musique, et un salon-séjour de 39 m2 rénové avec goût, dans un second temps d'une suite parentale de 24 m2 avec sa salle d'eau de 5 m2 et un WC, d'un dressing buanderie de 12 m2 ( pouvant aussi accueillir une cuisine si changement de destination pour cette pièce), d'un bureau de 16 m2 équipé d'un grand insert avec ventilation et d'une salle d'eau avec WC au bout de l'entrée, ( l'Entrée peut servir de nouveau de séparation entre les deux parties.)

A l'étage, vous trouverez 3 chambres de 12 à 16 m2 d'un palier, d'une salle de bains de 4 m2 avec une baignoire d'angle une vasque et un WC, et pour finir un grenier sous les combles.

La visite ne s'arrête pas là, sur la propriété se trouvent:

Un Garage en pierre attenant à la maison de 49 m2

Des écuries ( barns de 7 box pour chevaux avec une sellerie, un box de pansage et un box à grains.

3 Box en bois alignés

Une carrière en sable de 60X40 et un rond de longe, les deux sont équipés d'un arrosage automatique alimenté par un puits.

Des Paddocks

Le tout sur environ 12 800 M2 de terrain

POSSIBILITE D'ACQUERIR ENVIRON 50 000 M2 SUPPLEMENTAIRES.

La maison est équipée d'une pompe à chaleur électrique très récente et d'un ballon thermodynamique, le tout datant de 2 ans.

Les radiateurs sont tous en fonte.

Les huisseries sont toutes en PVC double vitrage posé il y a 6 ans.

Vous n'avez plus qu'à poser vos valises.

Les honoraires sont à la charge du vendeur. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°852 635 648 - Greffe de LIBOURNE) Véronique GÉRARD Entrepreneur individuel à responsabilité limitée - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.779376)


LES ATOUTS

Box
Terrasse
Garage
Cheminée
Jardin

CARACTÉRISTIQUES

Prix 508 000 €

Type de bien Maison

Ville Saint-Seurin-sur-l'Isle (33660)

Surface 207 m²

Pièces 7

Surface terrain 12 790 m²

Chambres 4

Salles de bain 1

Salles d'eau 2

Stationnement Garage


DIAGNOSTICS ENERGETIQUES

DPE C 160 kWh/m² .an

GES A 5 kgCO2/m² .an

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LOCALISATION


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SAS CAPI FRANCE
IMMEUBLE DIVER CITY 639, RUE DU MAS DE VERCHANT
34170 CASTELNAU-LE-LEZ

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