1 590 000 €

Vente Maison Saint-Saturnin-lès-Apt - 5 chambres

84490 - Saint-Saturnin-lès-Apt

280m² 9 pièces 5 chambres

DESCRIPTIF

Superbe propriété pleine de charme, située à 6 km des villages de Saint-Saturnin les Apt, Roussillon et Joucas et à 11 km de Gordes. ancienne bergerie en pierre du 18ème proposant environ 300 m² habitables sur un terrain de 3,5 ha avec dépendance de 36 m², piscine de 13 x 6 m, nombreuses terrasses, jardin paysager et équipement pour chevaux. Au rez-de-jardin côté sud: Cuisine 25 m² équipée et aménagée avec coin repas, salon de 50 m² (se prolongeant sur une grande terrasse au sud en 2 parties avec ses treilles) avec coin salle à manger et un ancien four transformé en cellier, couloir 4 m² , salle d'eau avec wc 6 m², chambre 14,50 m² avec accès au jardin à l'est et sa terrasse privative sous treille et buanderie / chaufferie 9 m². Entresol avec accès au jardin côté nord : Salle de jeux 20 m², petite chambre 9 m². À l'étage: Galerie 14 m², salon/bibliothèque 25,50 m² avec cheminée, couloir 6 m², chambre de 17 m² avec placards, chambre principale 24,50 m² (petite terrasse et accès indépendant dans le jardin) avec grands placards et salle de bain privative et wc 9 m², chambre sud 17 m², salle de bain avec wc 9,50 m². Au dessus de la galerie un pigeonnier de 7,50 m² environ. À l'extérieur : Nombreuses terrasses, barbecue, four à pizza, espace piscine avec petit pool-house et grande plage carrelée, jardin paysager autour de la maison avec de très beaux arbres (oliviers, mûrier, tulipier de Virginie, tilleul, un majestueux pin, et bien d'autres essences locales). Ppour les chevaux,joli cour partiellement fermée et très ombragée côté nord. Un bassin alimenté par la source puis par le canal de Provence en été. Abri voiture, dépendance de 30 m² que vous pourrez aménager selon vos souhaits, atelier, bureau... Localisation : À 6 km des villages de St Saturnin les Apt, Roussillon et Joucas, 11 km de Gordes, 10 km de Goult, golf de Villars (9 trous) à 10 km et Saumane (18 trous) à 27 km, gare TGV Avignon 50 km. Confort et prestations : Pompe à chaleur air/eau neuve (mai 2022) qui assure également la production d'eau chaude, sols en pierre de pays et terre cuite, 2 cheminées et un insert dans la chambre principale, piscine de 13 x 6 m au chlore, revêtement en pvc armé, fosse septique, petite source (très faible en été), eau de ville et eau du canal de Provence, fibre optique. Il y a quelques fissures, très fréquentes dans la région sur ce type de construction très ancien. Commentaires : Le charme opère immédiatement dans ce petit coin de paradis, dégageant une atmosphère très singulière, à l'abri des regards, au calme et proche des plus beaux villages de France et de leurs célèbres marchés provençaux. Cette propriété vous séduira assurément. Honoraires : 4,95 % TTC inclus charge acquéreur (1 515 000 € hors honoraires) Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 820 € et 3 880 € par an.


LES ATOUTS

Piscine
Terrasse
Parking
Balcon
Rez-de-chaussée
Cave
Jardin

CARACTÉRISTIQUES

Prix 1 590 000 €

Type de bien Maison

Ville Saint-Saturnin-lès-Apt (84490)

Surface 280 m²

Pièces 9

Surface terrain 35 000 m²

Chambres 5

Salles de bain 2

Salles d'eau 1

Stationnement Parking


DIAGNOSTICS ENERGETIQUES

DPE D 225 kWh/m² .an

GES B 7 kgCO2/m² .an

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LOCALISATION


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COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE
176 RUE DU PUECH 04 66 53 33 72
30310 VERGEZE

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