618 740 €

Vente Maison Saint-Nolff - 5 chambres

56250 - Saint-Nolff

200m² 9 pièces 5 chambres

DESCRIPTIF

Saint-Nolff 56250 à 10 minutes de Vannes, charmante maison Bretonne rénovée dans son écrin de verdure, fonctionnelle et lumineuse, offrant une distribution très agréable avec de beaux volumes, comprenant une entrée, une salle à manger et une cuisine ouverte aménagée équipée, un salon avec cheminée, une mezzanine. 5 chambres dont une suite parentale, un bureau et une salle de billard. Une véranda, une arrière-cuisine, une lingerie, une penderie. 2 Salles d'eaux dont 1 avec bain, 3 wc, un grenier. Une terrasse couverte donnant sur le jardin paysagé, un carport pour 2 voitures, un atelier, un local à vélos, un puits, un récupérateur d'eau pluie. Cette propriété à fort potentiel dispose d'un portail motorisé sur un terrain clos et constructible. Chauffage par géothermie. Assainissement collectif. Prenez le bus à deux pas de chez vous avec les lignes 8 et 20.

DPE : Cons énergétiques B - Emissions de GES A.

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015 : 1029 euros.

Mandat de vente n° 307 503 HTP.

Je vous propose ce Bien au prix de 618 740 euros euros TTC - HAI. Les honoraires sont à charge acquéreurs 23 740 euros euros (dont 3,99 %) soit 595 000 euros euros hors honoraires.

Pour vous accompagner dans votre projet contactez Patrick L'HORSET :

Tél : - mail : .

L'HORSET Patrick agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Vannes n° 391 282 639 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 20 8 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris.

dont 3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Patrick L'HORSET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : VANNES 391282639 - .


LES ATOUTS

Terrasse
Cheminée
Grenier
Jardin
Veranda

CARACTÉRISTIQUES

Prix 618 740 €

Type de bien Maison

Ville Saint-Nolff (56250)

Surface 200 m²

Pièces 9

Surface terrain 1 541 m²

Chambres 5

Salles de bain 1

Salles d'eau 2

Type de cuisine Cuisine aménagée


DIAGNOSTICS ENERGETIQUES

DPE B 86 kWh/m² .an

GES A 4 kgCO2/m² .an

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LOCALISATION


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PROPRIETES PRIVEES
44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS ZAC LE CHÊNE FERRÉ - BÂTIMENT C
44120 VERTOU

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