1 137 080 €

Vente Maison Saint-Laurent-sur-Mer - 9 chambres

14710 - Saint-Laurent-sur-Mer

300m² 12 pièces 9 chambres

DESCRIPTIF

Saint Laurent sur Mer - Située sur un emplacement particulièrement convoité, à proximité de la célèbre plage d'Omaha Beach, COM invest vous propose de découvrir cet propriété de caractère de 300m2 habitables environ , riche par son histoire et ayant conservé l'ambiance des charmes de l'ancien. Après avoir rejoint la maison principale, on profitera dès son entrée de l' escalier en pierre et bois donnant accès au salon/séjour avec cheminée, s'en suivra une cuisine aménagée indépendante, un bureau, une salle de bains, un wc indépendant et 2 caves qui complètent le rez-de-chaussée L'étage accueille 4 chambres dont une suite parentale et une pièce de rangement. Plus loin dans les annexes , 5 chambres privatives avec salle d'eau pourraient faire office pour certaines de gîte avec quelques aménagements. La partie rez-de-jardin, nous amène vers une bâtisse où la réception pleine hauteur s'offre à nous juste après l'entrée, puis la cuisine indépendante tournée vers l'extérieur et vers deux autres pièces à aménager selon ses envies. Un grenier et un wc indépendant finalise la visite de ce lieu. Un grand garage ainsi que plusieurs dépendances assurent les fonctions complémentaires de rangements. Côté jardin, c'est une jolie découverte par la présence de la végétation, des arbres fruitiers, des terrasses et des murs d'enceinte également en pierre qui accentuent le charme des lieux. Passionné par les animaux, la propriété offre des bâtiments agricoles et l'accès à des prairies. L'ensemble du terrain s'étalant sur 2ha58 environ. Un passé à recomposer et un avenir à projeter en font de ce lieu… Un lieu unique pour tous types de projets (évènementiels, gîtes, chambres d'hôtes,camping, investissement, tourisme insolite…). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 10220€ et 13900€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). » Honoraires a la charge de l'acquéreur :52080€ "Logement à consommation énergétique excessive classe G"


LES ATOUTS

Terrasse
Garage
Grenier

CARACTÉRISTIQUES

Prix 1 137 080 €

Honoraires 52 080 € Soit 4,8% à la charge de l'acquéreur

Type de bien Maison

Ville Saint-Laurent-sur-Mer (14710)

Surface 300 m²

Pièces 12

Surface terrain 25 860 m²

Chambres 9

Salles d'eau 7

Stationnement Garage


DIAGNOSTICS ENERGETIQUES

DPE G 647 kWh/m² .an

GES C 21 kgCO2/m² .an

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LOCALISATION


NOUS CONTACTER

COMINVEST- MN AGENCY
HAMEAU BOISSEL
14450 SAINT-PIERRE-DU-MONT

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