694 000 €

Vente Maison Saint-Jean-de-Védas - 4 chambres

34430 - Saint-Jean-de-Védas

150m² 6 pièces 4 chambres

DESCRIPTIF

Prix :69400 euros

Honoraires : 3,58% ttc inclus charge acquéreur, soit 67000 hors honoraires.

HERAULT 34430 SAINT JEAN DE VEDAS,aux portes de Montpellier EXCLUSIVITE P.SEMEILHON vous propose à la vente une parcelle de 365m² et son projet de construction d'une villa en R+1 de 150 m² habitables avec piscine enterrée, l'ensemble étant validé par un permis de construire.

Les perspectives visuelles ci-dessus correspondent à la réalité de la future construction.

La particularité du projet ? Une villa entièrement dessinée par un architecte avec un ensemble compact, formé par l'imbrication de plusieurs volumes simples. Cet ensemble est recouvert par des toitures à doubles pentes et des toits terrasses non accessibles, formant un tout respectueux de l'architecture languedocienne.

L'expérience engrangée par l'architecte du projet vous assure un suivi et une rigueur jusqu'à la remise des clés.

Des prestations haut de gamme à la hauteur des exigences de l'architecte du projet :

- Construction sur vide sanitaire sous la récente Norme environnementale RE2020 ;

- Carrelage 60 x 60 ;

- Porte d'entrée sécurité 3 points ;

- Peinture lisse toutes hauteurs ;

- Portes intérieures pleines ;

- Volets roulants électriques ;

- Climatisation réversible gainable ;

- Gestion des eaux pluviales par des cuves enterrées de rétention avec possibilité de réutiliser l'eau pour l'arrosage du jardin ;

- Des arbres de haute tige d'essence locale (olivier, cerisier et savonnier).

Cet habitat de 152 m² environ se décompose de la manière suivante :

- Au niveau rez-de-chaussée, un séjour de 44,68 m², une cuisine de 15,65 m² ; une chambre de 14,09 m², un dressing de 5,04 m², une salle d'eau avec douche à l'italienne, un wc séparé.

- A l'étage, 3 chambres de 11,76 m² à 14,31 m², une salle de bains et un wc.

Annexes :

- Une piscine enterrée 3x6 ;

- Un garage de 21,15 m² ;

- Un abri de 5,31 m² ;

- Une terrasse de 34,1 m².

A proximité de l'autoroute A9 (10mn), de la plage et de tous les commerces.

Livraison fin 2023.

photos non contractuelles.

Non soumis au DPE.

Prix de vente (terrain + construction projet) : 694 000 euros, honoraires à la charge de l'acquéreur.

Hors frais de notaire, de raccordement et de branchement aux réseaux publics, et de taxes divers

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Philippe SEMEILHON, au ou par courriel à .

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Philippe SEMEILHON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MONTPELLIER n°801 401 563 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier sur internet, ZAC du Chêne Ferré, 44 Allée des Cinq Continents, 44120 VERTOU, RCS NANTES n° 487 624 777, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire, Garantie GALIAN, 89 rue La Boétie, 75008 Paris - T : 1 500 000 euros - G : 120 000 euros.

Mandat réf : 305993- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobil

une parcelle de 365m² et son projet de construction d'une villa en R+1 de 150 m² habitables avec piscine enterrée, l'ensemble étant validé par un permis de construire.

Les perspectives visuelles ci-dessus correspondent à la réalité de la future construction.

La particularité du projet ? Une villa entièrement dessinée par un architecte avec un ensemble compact, formé par l'imbrication de plusieurs volumes simples. Cet ensemble est recouvert par des toitures à doubles pentes et des toits terrasses non accessibles, formant un tout respectueux de l'architecture languedocienne.

L'expérience engrangée par l'architecte du projet vous assure un suivi et une rigueur jusqu'à la remise des clés.

Des prestations haut de gamme à la hauteur des exigences de l'architecte du projet :

- Construction sur vide sanitaire sous la récente Norme environnementale RE2020 ;

- Carrelage 60 x 60 ;

- Porte d'entrée sécurité 3 points ;

- Peinture lisse toutes hauteurs ;

- Portes intérieures pleines ;

- Volets roulants électriques ;

- Climatisation réversible gainable ;

- Gestion des eaux pluviales par des cuves enterrées de rétention avec possibilité de réutiliser l'eau pour l'arrosage du jardin ;

- Des arbres de haute tige d'essence locale (olivier, cerisier et savonnier).

Cet habitat de 152 m² environ se décompose de la manière suivante :

- Au niveau rez-de-chaussée, un séjour de 44,68 m², une cuisine de 15,65 m² ; une chambre de 14,09 m², un dressing de 5,04 m², une salle d'eau avec douche à l'italienne, un wc séparé.

- A l'étage, 3 chambres de 11,76 m² à 14,31 m², une salle de bains et un wc.

Annexes :

- Une piscine enterrée 3x6 ;

- Un garage de 21,15 m² ;

- Un abri de 5,31 m² ;

- Une terrasse de 34,1 m².

A proximité de l'autoroute A9 (10mn), de la plage et de tous les commerces.

Livraison fin 2023.

Non soumis au DPE.

Prix de vente (terrain + construction projet) : 694 000 euros, honoraires à la charge de l'acquéreur.

Hors frais de notaire, de raccordement et de branchement aux réseaux dont 3.58 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Philippe SEMEILHON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MONTPELLIER 801401563 - .


LES ATOUTS

Piscine
Terrasse
Garage
Jardin

CARACTÉRISTIQUES

Prix 694 000 €

Type de bien Maison

Ville Saint-Jean-de-Védas (34430)

Surface 150 m²

Pièces 6

Surface terrain 350 m²

Chambres 4

Stationnement Garage


DIAGNOSTICS ENERGETIQUES

DPE DPE non fourni

GES GES non fourni


LOCALISATION


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PROPRIETES PRIVEES
44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS ZAC LE CHÊNE FERRÉ - BÂTIMENT C
44120 VERTOU

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