549 000 €

Vente Maison Saint-Hilaire-d'Ozilhan - 4 chambres

30210 - Saint-Hilaire-d'Ozilhan

124m² 6 pièces 4 chambres

DESCRIPTIF

PROCHE AVIGNON : Agréable Villa 5 pièces avec piscine sur terrain de 1.689 m² au calme en fond d'impasse, dans un secteur recherché Rochefort du Gard à 10 minutes d? Avignon et 15 minutes de sa gare TGV.

Autoroute A9 à 10 minutes permettant d'accéder à Nîmes en 25 minutes, à Montpellier et la mer en 55 minutes.

Exposition plein sud avec terrain arboré de mimosas, lauriers roses et figuier et faisant le tour de la maison avec un vaste espace de stationnement, deux abris voiture, un chalet, une serre et un local vélos.

Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'un grand séjour-salle à manger de 45 m² charpente cathédrale avec une belle cheminée et baie vitrée à galandage sur 2 ouvertures avec volets roulants électriques centralisés, cuisine équipée de 13,5 m² avec accès arrière cuisine, terrasse couverte et garage.

Salle de bains avec baignoire balné + douche.

3 chambres de 12.5 m².

A l'étage une chambre avec porte fenêtre donnant sur balcon avec vue dégagée et attenant à des combles de 30 m2 aménageables.

Une cave à vin aménagée, garage attenant avec buanderie et sous pente et grande terrasse de 40m² couverte.

Sur ce beau terrain parfaitement entretenu, vous trouverez une grande piscine avec plongeoir de 14*7 m chauffée avec PH automatique et traitement au sel, un bassin à poissons, ainsi qu'un forage avec arrosage automatique.

Climatisation réversible par pompe à chaleur dans la maison.

Arrêt bus Métropole Avignon à 300 m.

Honoraires charge Vendeur.

Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris).

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 080 et 1 530 par an.

Mandat 16349.

COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Bruno CAMPOREALE - - EI Agent commercial RSAC N° 879 820 249 - Ville du greffe : NIMES - Plus d'informations sur - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf : 81704_16439 - Date : 19/05/2023