1 010 000 €

Vente Maison Saint-Gratien - 3 chambres

95210 - Saint-Gratien

175m² 7 pièces 3 chambres

DESCRIPTIF

EN EXCLUSIVITE !! Maison de 175m² environ avec son très beau jardin arboré sur un terrain de 735m² piscinable, idéalement située dans un quartier résidentiel celui du Parc, près du lac d'Enghein les Bains.

La maison date de 1970, elle dispose de 2 appartements sur 2 niveaux.

Celui du rez-de-chaussée offre un double séjour et une cuisine attenante, une spacieuse chambre, une salle d'eau et un WC séparé, un garage fermé. Rafraichissement au niveau des peintures à prévoir.

A l'étage, l'escalier dessert 2 petites chambres à transformer en une belle chambre parentale avec une salle d'eau, un WC séparé, puis un couloir s'ouvre sur un séjour et sa cuisine ouverte avec un îlot central le tout donnant sur une vaste terrasse de 50m2 exposée plein sud.

Travaux de rafraichissement peinture à prévoir.

Au sous-sol un local chaudière et une cave.

Portail électrique et visiophone.

A 2mns à pieds des commerces, des écoles, à 15mns à pieds de la Gare RER C de SAINT-GRATIEN, À 30mns du centre de PARIS. Enfin l'accès aux principaux axes routiers est facile à A15 et A86.

Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,98% TTC du prix du bien. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°443 246 434 - Greffe de PARIS) Isabelle CHEURLIN Entrepreneur individuel - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.782817)


LES ATOUTS

Terrasse
Garage
Sous-sol
Cave
Jardin

CARACTÉRISTIQUES

Prix 1 010 000 €

Type de bien Maison

Ville Saint-Gratien (95210)

Surface 175 m²

Pièces 7

Surface terrain 725 m²

Chambres 3

Salles d'eau 2

Stationnement Garage


DIAGNOSTICS ENERGETIQUES

DPE D 222 kWh/m² .an

GES D 48 kgCO2/m² .an

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LOCALISATION


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SAS CAPI FRANCE
IMMEUBLE DIVER CITY 639, RUE DU MAS DE VERCHANT
34170 CASTELNAU-LE-LEZ

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