530 000 €

Vente Maison Saint-Félix - 4 chambres

74540 - Saint-Félix

129m² 7 pièces 4 chambres

DESCRIPTIF

SAINT FELIX- 74540 (HAUTE-SAVOIE) - Maison disponible à partir de l 'automne 2022.

EN VENTE UNIQUEMENT CHEZ PROPRIETES-PRIVEES Isabelle DAVID

vous propose de découvrir en exclusivité cette maison individuelle implantée sur une parcelle de 880m2 , surface habitable sans compter le garage et le sous sol 129 m2 habitable.

On se sent bien dans cette maison, avec piscine creusée et terrasse .

Elle est située dans un quartier à 2 kilomètres de saint Felix .

La maison s'organise sur 3 niveaux :

- Sous-sol de 40 m2 avec accès depuis le jardin (avec buanderie et cave + chaufferie)

- RDC comprenant la partie habitable de 116 m2 avec 1 chambre et 1 salle d 'eau ainsi qu' un garage de 21 m2

- Le premier étage avec 3 chambres mansardées dont 2 avec balcon, 1 salle de bain et 1 pièce mezzanine ( salle de jeu ou salle TV)

Vous accéderez à la maison par une entrée qui dessert la pièce de vie de 32 m2 comprenant le salon, la salle à manger avec accès sur le jardin par porte fenêtre .La maison est orientée Sud-ouest et la cuisine ouverte (de 13 m2 ) avec fenêtre à l est .

En rez de jardin vous trouverez une pièce à vivre de belle taille avec acces direct à la terrasse, chambre avec placard et une salle de douche + 1 WC séparé .

Au premier etage :3 chambres + salle de bain.

Tout de rez de jardin est équipé de volets roulants électriques les huisseries sont en aluminium de qualité .

Prix de vente : 530 000 euros (honoraires à la charge du vendeur)

Ce que nous aimons : son environnement, ses volumes et sa piscine creusée.

DPE : E - GES :E - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1820 euros et 2500 euros

Divers : Chauffage avec chaudière fiul, Adoucisseur d'eau, cour goudronnée,...

-Fosse sceptique

Pour plus de renseignements, un seul numéro le et

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Isabelle DAVID agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 4 040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 20 8 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris

Mandat réf : 305402 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Isabelle DAVID Agent Commercial - Numéro RSAC : - .


LES ATOUTS

Piscine
Terrasse
Garage
Balcon
Jardin

CARACTÉRISTIQUES

Prix 530 000 €

Type de bien Maison

Ville Saint-Félix (74540)

Surface 129 m²

Pièces 7

Surface terrain 880 m²

Chambres 4

Salles de bain 1

Salles d'eau 1

Stationnement Garage


DIAGNOSTICS ENERGETIQUES

DPE E 1805 kWh/m² .an

GES E 56 kgCO2/m² .an

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LOCALISATION


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PROPRIETES PRIVEES
44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS ZAC LE CHÊNE FERRÉ - BÂTIMENT C
44120 VERTOU

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