690 000 €

Vente Maison Saint-Aubin-de-Médoc - 5 chambres

33160 - Saint-Aubin-de-Médoc

212m² 8 pièces 5 chambres

DESCRIPTIF

VILLA SPACIEUSE ET FAMILIALE AVEC GRAND TERRAIN.

8P/5CH+MEZZANINE-ENVIRON 210M2 +GARAGE , ATELIER ET LOCAL A VIN.

-LE SECTEUR:

Au coeur de Saint Aubin de Médoc, village prisé et NATURE , très attractif par sa situation entre Bordeaux (20min.) et les plages (35 min), proche de l’aéroport de Mérignac (15min) et des grandes entreprises aéronautiques (Dassault, Thalès, Sabena etc..).

Cette maison se trouve dans un quartier résidentiel et recherché qui vous ravira par son environnement CALME ET VERDOYANT tout en étant à proximité directe de toutes les COMMODITES ( établissement scolaires, commerces , transports ...).

La commune est bien desservie et profitera bientôt du BHNS (Bus express haut de gamme à forte fréquence) en direction de Bordeaux et gare St Jean passant par St Médard et Le Haillan. Elle a aussi été couronnée meilleure ville cyclable de la région et classée 2ème ville la plus agréable à vivre dans la métropole bordelaise.

- AGENCEMENT:

Cette maison ayant le charme du STYLE LANDAIS, dispose de nombreux espaces de vie et de rangements

-Le RDC comprend 1 entrée, un salon/séjour de 47m2 avec grande cheminée en pierre et des ouvertures Nord/Sud et Est., 1 cuisine indépendante, une lingerie.

2 chambres, 1 grande Salle de bain avec douche , baignoire et WC, 1 WC indépendant.

-L'ETAGE comprend une grande mezzanine de 23 m2, 3 chambres dont 1 de 14 m2 avec balcon, 1 pièce pouvant servir de bureau ou dressing, 1 grande salle de bain avec douche et baignoire ,

1 WC indépendant.

-EXTERIEUR:

Nichée dans la nature sur une parcelle de plus de 1500 m2, vous serez séduits par son environnement boisé où vous pourrez y surprendre des biches s'approchant du jardin.

- ANNEXES:

Ce bien est complété d’un garage, d'un atelier et d'un local à vin

-A SAVOIR:

Maison de construction traditionnelle.

Toiture et avant-toits complétement rénovés en 2018.

Climatisation

DPE :C -GES: A

Des travaux de rénovation sont à prévoir ( cuisine, salles de bains, décoration, vitrages..)

-LE PLUS:

Excellent emplacement très agréable à vivre.

Beaux volumes

Nombreux placards et espaces de rangements

Beaucoup de potentiel!

A visiter sans tarder!

Pour plus d'informations ou une visite merci de me contacter au OU par Mail: Ce bien vous est présenté par Muriel Pauzet, votre conseiller indépendant Dr House Immo, joignable au ou par email .


LES ATOUTS

Terrasse
Parking
Garage
Cheminée
Balcon
Cave
Jardin

CARACTÉRISTIQUES

Prix 690 000 €

Type de bien Maison

Ville Saint-Aubin-de-Médoc (33160)

Surface 212 m²

Pièces 8

Surface terrain 1 500 m²

Chambres 5

Salles de bain 1

Salles d'eau 1

Type de cuisine Cuisine séparée

Stationnement Parking, Garage


DIAGNOSTICS ENERGETIQUES

DPE C 168 kWh/m² .an

GES A 5 kgCO2/m² .an

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LOCALISATION


NOUS CONTACTER

DR HOUSE IMMOBILIER
47, RUE MARCEL DASSAULT
92100 BOULOGNE-BILLANCOURT

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