950 000 €

Vente Maison Saint-André-de-Valborgne - 12 chambres

30940 - Saint-André-de-Valborgne

437m² 17 pièces 12 chambres

DESCRIPTIF

Saint-André-de-Valborgne, cette belle propriété composée de deux bâtis en pierre de 436 m² habitables vous offre la possibilité de multiples projets. Le terrain de 3,5 ha propose un extérieur varié composé de prairie avec fruitiers, bassin à aménager en piscine, rivière, sources et droit d'eau. Le pont en pierre traversant le cours d'eau, vous conduira à la châtaigneraie. Liberté et espace vous séduiront.

Authentique maison cévenole, l'ancienne ferme est entièrement rénovée. Vaste terrasse de 102 m² ouverte sur la pièce de vie de 76 m² avec cheminée à foyer ouvert, 5 chambres, grand bureau, salle de bain, salle d'eau, 2 wc. A l'étage, l'ancienne magnanerie a réhabiliter en logement propose un espace indépendant avec fermes apparentes. Le chauffage au sol est installé, l'escalier intérieur conduisant à la maison est posé. En rez-de-jardin, grand garage, chaufferie, ancienne bergerie. Four à pain. La façade sera re jointée prochainement.

Le second bâtiment nommé « Le Château » raconte une histoire. Le secrétaire de Napoléon III le fit construire au 19ème siècle et y séjourna à plusieurs reprises. Le bâti entièrement restaurer offre 3 beaux logements d'une surface de 242 m². T4 à meubler à votre convenance avec une belle cuisine aménagée, T2 et T3 meublés de mobilier aux couleurs vives et chaleureuses, idéalement prêts à accueillir des familles en location saisonnière ou annuelle. Terrasse, chaufferie. Caves voûtées.

Fenêtres en bois, double vitrage. Chauffage central au fuel. Toitures refaites en 2005. Fosse sceptique et mini station conformes. Surface totale habitations et dépendances : 805 m². TF : 1600 euros. Contactez Myriam SERVIERE au . N° RSAC : 908 430 267 R.S.A.C. Nîmes - Agent Commercial


LES ATOUTS

Terrasse
Parking
Garage
Jardin

CARACTÉRISTIQUES

Prix 950 000 €

Type de bien Maison

Ville Saint-André-de-Valborgne (30940)

Surface 437 m²

Pièces 17

Surface terrain 31 794 m²

Chambres 12

Salles de bain 3

Salles d'eau 1

Type de cuisine Cuisine américaine

Stationnement Parking, Garage


DIAGNOSTICS ENERGETIQUES

DPE D 189 kWh/m² .an

GES D 35 kgCO2/m² .an

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LOCALISATION


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PLACE THIERS
54000 NANCY

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