L'Office Immobilier de Saint-André d'Embrun vous présente à la vente une maison de 225 m² avec une partie principale de 150m2 et deux Type 2 indépendants.

Situation et contexte : Située à seulement 10 minutes d'Embrun, dans le village de Saint André d'Embrun, cette propriété bénéficie d'une exposition ouest offrant une belle lumière.

Description intérieure : La maison, d'une surface totale de 225 m², se divise en un espace privé de Type 7 de 150 m² avec une vaste  pièce à vivre chauffée par un insert bois et une cuisine ouverte moderne.

Coin nuit : L'espace nuit se compose de 5 chambres, dont une avec une vue imprenable sur le Lac de Serre-Ponçon, et de deux salles de bains.

Deux appartements T2 de 38 m² chacun, situés en rez-de-chaussée et dotés de jardins, assurent une rentabilité locative toute l'année.

Avantages extérieurs : Une terrasse orientée vers la vallée et un jardin permettent de profiter pleinement du soleil tout au long de la journée.  Prestations complémentaires : Chaque appartement dispose d'une entrée indépendante.

La maison comprend également une cave à vin, un abri de jardin, un parking pour 3 voitures et un garage.

Conclusion : N'hésitez pas à découvrir cette maison offrant un cadre de vie paisible et une possibilité d'investissement locatif, idéalement située à Saint-André d'Embrun.

-- -- À votre service : Manon TESSA - Agent commercial immatriculé au RSAC de GAP - N°983755539 Référence annonce : 3955-MTE.

Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques.

Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Référence : 3955-MTE. - Maison 225 m2- vue dégagée- rentabilité

Réf : 3955-MTE. - Date : 03/09/2024