537 000 €

Vente Maison Saignon - 4 chambres

84400 - Saignon

234m² 9 pièces 4 chambres

DESCRIPTIF

Maison de village ancienne semi-mitoyenne à vendre à Saignon, orientée Sud, répartie sur 4 niveaux en plein centre historique ancien du village à environ 200 mètres du rocher pittoresque de Bellevue, attraction touristique du village offrant une vue panoramique sur le pays d'Apt. La bâtisse date au départ du 14ème siècle et a probablement servi de maison de métayers du château du village (habitation avec granges à foin et caves voûtées), l'esthétique du bâtiment ayant été repensée à l'époque de la Renaissance. L'habitation se répartit sur 3 niveaux avec un rez-de-chaussée situé au-dessus d'un niveau inférieur constitué d'annexes (local commercial avec terrasse et caves) lui aussi accessible en rez-de-chaussée par la rue publique. Pour la partie d'hébergement, le rez-de-chaussée offre une cuisine indépendante (avec un accès direct sur la rue), donnant sur 2 salons traversants (l'un d'eux donnant accès à l'entrée naturelle de la maison) eux-même desservant en enfilade une salle à manger. Le niveau supérieur propose 3 chambres ainsi qu'une salle d'eau (douche/vasque/sèche-serviette/bidet) et un WC indépendant, le tout articulé autour d'un palier/couloir. Le dernier étage sera composé d'un bureau/atelier (offrant une vue sur le rocher de Bellevue et la vallée du pays d'Apt), ainsi que d'une quatrième chambre, un WC indépendant et une salle de bains, chaque fois agglomérés autour d'un palier central avec son accès aux combles ainsi qu'à la toiture. Le logement propose aussi, en sus et avec un accès indépendant sous le rez-de-chaussée habitable, deux annexes de type caves voûtées anciennes sur terre, ainsi qu'un local commercial clefs en mains avec sa terrasse ayant à la fois servi et été loué durant bientôt 20 ans pour des activités de restauration, de boutique, de cave à vins et de salon de thé. Le quartier dans lequel se trouve cet immeuble est un centre ancien touristique classé, calme et buccolique situé très proche du point de vue le plus prisé du village, ce dernier possèdant quelques petites commodités (Bureau de Poste, école primaire, Mairie, restaurants, bars, dépôt de pain, hôtels, salles polyvalentes pour associations de loisir...) Village desservi par le bus, Saignon se trouve à environ 4 km de la ville d'Apt et ses plus grosses commodités de type supermarchés. L'aéroport intercontinental de Marseille se trouve à environ 60km et la gare des trains ainsi que l'entrée d'autoroute de Cavaillon les plus proches à environ 35km. Habitable en l'état avec une décoration provençale privilégiant la mise en valeur du cachet ancien de la demeure, Ce bien peut servir de résidence principale ou secondaire, et plaira particulièrement à toute personne désireuse de lancer une activité de locations saisonnières de type gîte ou chambre d'hôtes, avec un outil de restauration clef-en-mains (capacité d'environ 20 couverts extérieurs, 20 couverts intérieurs) à louer à un commerçant pour obtenir des revenus locatifs supplémentaires, ou alors pour exercer soi-même une activité commerciale. Renseignements et visites auprès de Serge RODZIANKO au , spécialiste de l'immobilier dans le Vaucluse.

Cette annonce vous est proposée par RODZIANKO Serge , N°RSAC: 809336142, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de AVIGNON - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -


LES ATOUTS

Terrasse
Grenier
Cave

CARACTÉRISTIQUES

Prix 537 000 €

Type de bien Maison

Ville Saignon (84400)

Surface 234 m²

Pièces 9

Surface terrain 116 m²

Chambres 4

Salles de bain 1

Salles d'eau 1

Exposition SUD-OUEST


DIAGNOSTICS ENERGETIQUES

DPE E 274 kWh/m² .an

GES E 67 kgCO2/m² .an

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LOCALISATION


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RESEAU EXPERTIMO
1 PLACE ALEXANDRE FARNESE
84000 AVIGNON

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