726 340 €

Vente Maison Royan - 4 chambres

17200 - Royan

182m² 6 pièces 4 chambres

DESCRIPTIF

17200 ROYAN, Maison T6 182m² plain-pied, garage, jardin 2150 m², située à 2kms du marché central et des plages.

Maison sans vis à vis composée d'un un vaste séjour salle à manger cuisine aménagée et équipée de 60 m² donnant sur une grande terrasse Sud-Ouest jardin paysagé , stores électriques. 3 chambres toutes équipées de penderies, suite parentale avec salle de bains et dressing, salle d'eau, buanderie chaufferie 19 m² donnant sur la cuisine avec un accès extérieur, garage 55 m², appentis 108 m², jardin clos et arboré,

Chauffage par le sol avec pompe à chaleur et en relève pour les températures très froide (rarement) chaudière fioul + une climatisation. Boulodrome pour des parties de pétanques endiablées ainsi qu'un coin apéro barbecue (cheminée, plaque gaz et plancha gaz)

Portail électrique.

Jardin clôt et arboré de 2150 m².

Pour la visiter me contacter au ou .

DPE C. GES B DPE établi le 21/07/2022 Estimation cout annuel d'énergie entre 1590euros et 2220euros

Prix net vendeur 700000 euros. Au prix de 726340 euros HAI dont 26340 euros d'honoraires ttc inclus à la charge de l'acquéreur au taux de 3.76% - barème d'honoraires maximum. .

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Evans DELMAS, au ou par courriel à

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Evans DELMAS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINTES 424895795 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 4 040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 20 8 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris

Mandat réf : 308391 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. dont 3.76 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Evans DELMAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINTES 424895795 - .


LES ATOUTS

Terrasse
Garage
Cheminée
Jardin

CARACTÉRISTIQUES

Prix 726 340 €

Type de bien Maison

Ville Royan (17200)

Surface 182 m²

Pièces 6

Surface terrain 2 147 m²

Chambres 4

Salles de bain 1

Salles d'eau 1

Type de cuisine Cuisine aménagée

Stationnement Garage


DIAGNOSTICS ENERGETIQUES

DPE C 133 kWh/m² .an

GES B 8 kgCO2/m² .an

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LOCALISATION


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PROPRIETES PRIVEES
44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS ZAC LE CHÊNE FERRÉ - BÂTIMENT C
44120 VERTOU

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