640 000 €

Vente Maison Royan - 4 chambres

17200 - Royan

130m² 5 pièces 4 chambres

DESCRIPTIF

EXCLUSIVITÉ - INTÉRIEUR EN TRÈS BON ÉTAT À vendre : nous vous proposons dans le quartier recherché de la Métairie à ROYAN (17200) cette maison non mitoyenne de 5 pièces de 130,28 m² habitables. Elle est orientée au sud-ouest. Elle est disposée comme suit : une entrée, un beau séjour/salle à manger de 40 m² avec cheminée, une cuisine aménagée et équipée, trois chambres (de 11 à 16 m²), une mezzanine de 15 m², une salle d'eau et deux wc. Ce logement possède un jardin paysager et une belle terrasse ensoleillée. Le terrain de la propriété s'étend sur 601 m². L'extérieur de la maison est en bon état et l'intérieur de la maison est en très bon état. Une place de parking et un garage de 32 m² sont prévus pour garer vos véhicules. Une cave de 11,58 m² complète ce bien. Le bien se trouve à 300 mètres des premiers commerces et du lac de la Métairie. Un arrêt de bus se situe à cinq minutes de la maison. On trouve le marché central et la plage de Pontaillac à 1,2 km. Cette maison est proposée à l'achat au prix de 640 000 Euro. L'énergie et la consommation deviennent des points-clés d'achat dont il faut tenir compte. Cette maison a un indice DPE de classe C (170 kWh/m² annuels). L'indice GES est, quant à lui, de catégorie A, ce qui signifie un taux minime d'émissions de gaz à effet de serre (de l'ordre de 5 Kg CO2/m²/an). Votre agence Guy Hoquet Royan vous présente un projet ARCHIDECO - HOME STAGING VIRTUEL® réalisé par un architecte d'intérieur (proposition d'aménagement 3D non contractuelle). Contactez-nous pour plus d'informations.


LES ATOUTS

Terrasse
Garage
Jardin

CARACTÉRISTIQUES

Prix 640 000 €

Honoraires 25 000 € Soit 4,07% à la charge de l'acquéreur

Type de bien Maison

Ville Royan (17200)

Surface 130 m²

Pièces 5

Chambres 4

Stationnement Garage


DIAGNOSTICS ENERGETIQUES

DPE C 170 kWh/m² .an

GES A 5 kgCO2/m² .an

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LOCALISATION


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GUY HOQUET L'IMMOBILIER
15 cours de l'Europe
17200 ROYAN

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