669 000 €

Vente Maison Roujan - 5 chambres

34320 - Roujan

248m² 9 pièces 5 chambres

DESCRIPTIF

Herault, 34320 , roujan en exclusivité, venez découvrir dans un écrin de verdure ,cette magnifique demeure de caractère de 248m² habitables avec beaux volumes , le tout sur un parc privé de 1791m² avec piscine de 11/5 , une somptueuse terrasse couverte de 80m²  où se mêlent le charme des pierres et poutres apparentes..Budget 669 000euros (honoraires à charge vendeurs)La maison se compose au rez de chaussée d'un spacieux hall d'entrée , d'un espace de vie climatisé de 70m² très lumineux bénéficiant d'un insert pour le côté convivial des soirées , et d'une cuisine moderne et fonctionnelle ouverte permettant également un accès sur la terrasse de 35m².Vous disposerez également d'une spacieuse suite parentale de 43m² climatisée ainsi qu'un chauffage au sol, agrémentée d'une salle d'eau avec wc et dressing  conçus avec des matériaux de qualité.A l'étage vous profiterez d'un espace bureau de 16m² , une véranda avec terrasse et de 4 chambres dont une suite parentale avec douche et wc , est une salle de bains avec douche et wc indépendant . Côté extérieur, vous profiterez d'une première terrasse avec cuisine d'été où vous pourrez contempler le magnifique parc arboré  , la piscine 11/5 avec volet immergé. Un parking vous permet d'accueillir plusieurs véhicules ou camping car, un garage de  20m² et un chalet de 20m² pour du rangement complementaire vient compléter cette magnifique demeure .mandat 305481 (DPE : C /GES: A )Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Montant moyen estimé desdépenses annuelles d'énergie pour un usagestandard établi à partir des prix de l'énergie del'année 2021 : entre 2300 et 3200 euros,Pour un complément d'informations ou découvrir cette demeure contactez  Mr Ludovic Milleville au ou par courriel te présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Ludovic MILLEVILLE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BEZIER 797781879 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 4 040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 20 8 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris

Ludovic MILLEVILLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BEZIER 797781879 - .


LES ATOUTS

Piscine
Terrasse
Garage
Cheminée
Jardin
Veranda

CARACTÉRISTIQUES

Prix 669 000 €

Type de bien Maison

Ville Roujan (34320)

Surface 248 m²

Pièces 9

Surface terrain 1 791 m²

Chambres 5

Salles de bain 1

Salles d'eau 2

Stationnement Garage


DIAGNOSTICS ENERGETIQUES

DPE C 147 kWh/m² .an

GES A 4 kgCO2/m² .an

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LOCALISATION


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PROPRIETES PRIVEES
44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS ZAC LE CHÊNE FERRÉ - BÂTIMENT C
44120 VERTOU

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