760 000 €

Vente Maison Rouen - 5 chambres

76000 - Rouen

343m² 13 pièces 5 chambres

DESCRIPTIF

EN EXCLUSIVITE - ROUEN OUEST MONTIGNY lumineuse maison d'architecte 5-6 chambres, piscine intérieure et terrasses sur beau jardin paysagé et avec vaste sous-sol.

A 15 minutes à l'Ouest de Rouen, située au calme à proximité immédiate de la forêt Domaniale de Roumare, cette grande maison familiale offre de belles prestations.

En rez-de-jardin : un vaste séjour-salon avec plafond cathédrale donnant sur une belle piscine intérieure, une cuisine équipée avec sa terrasse dédiée, un espace dînatoire cosy avec vue sur le jardin, 1 suite parentale avec salle de bains, dressing et toilettes, 1 chambre avec douche et dressing, un espace sport et bien-être avec douche. L'entrée donne sur un vestiaire, des toilettes, une lingerie et un cellier.

A l'étage : un salon multimédia en mezzanine, 1 grande chambre avec salle de douche/toilettes et 2 autres chambres, actuellement utilisés en bureaux.

En sous-sol semi-enterré : une grande salle de jeux, une cave à vin thermorégulée, une réserve ainsi qu'un très grand garage pouvant accueillir plusieurs véhicules.

Le superbe jardin arboré est un écrin de verdure pour cette propriété baignée de lumière et qui profite d'une grande terrasse exposée Sud et Ouest.

Visiophone - Alarme - Huisseries aluminium double vitrage. Chauffage et eau chaude électriques - Pompe à chaleur pour l'espace piscine.

DPE B GES A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1855 et 2510 euros.

Rouen centre à 15 min, Dieppe à 45 min, Deauville à 1 heure. Paris Porte-Maillot à 1 heure 30.

Référence mandat n° 304032 au prix de 760 000euros, honoraires charge vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Virginie LARUELLE ou Olivier DUFOUR agissant sous le statut d'agents commerciaux auprès de PROPRIETES PRIVEES COM RSAC 501663231 ROUEN IMMOBILIER

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Siège social SAS Propriétés Privées : ZAC du Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 Vertou - CCI et RCS Nantes 487 624 777 - Carte professionnelle T et G CPI 4401 20 8. Garantie GALIAN 89 rue de la Boétie 75008 Paris

VIRGINIE LARUELLE OLIVIER DUFOUR (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ROUEN 832048904 - .


LES ATOUTS

Piscine
Terrasse
Garage
Sous-sol
Jardin
Veranda

CARACTÉRISTIQUES

Prix 760 000 €

Type de bien Maison

Ville Rouen (76000)

Surface 343 m²

Pièces 13

Surface terrain 3 200 m²

Chambres 5

Salles d'eau 4

Type de cuisine Cuisine aménagée

Stationnement Garage


DIAGNOSTICS ENERGETIQUES

DPE B 80 kWh/m² .an

GES A 2 kgCO2/m² .an

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LOCALISATION


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PROPRIETES PRIVEES
44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS ZAC LE CHÊNE FERRÉ - BÂTIMENT C
44120 VERTOU

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