665 000 €

Vente Maison Roques - 4 chambres

31120 - Roques

280m² 9 pièces 4 chambres

DESCRIPTIF

Maison Toulousaine de 280 M² 9 pièces, sur parcelle 4137 M² de terrain, grand caractère d'authenticité, ou les charmes de la brique et de l'ancien des sols aux plafonds y sont mis en valeurs . Une grande entrée permet d'accéder à un premier grand salon et séjour comprenant une cheminée avec un foyer en insert fait face à une cuisine ouverte moderne aménagée et équipée, cellier et buanderie à proximité. Ce hall d'entrée nous mène également à un autre espace de réception salon séjour pour une suite d'ambiance pourvue également d'une grande cheminée de charme à foyer ouvert. Le deuxième niveau s'ouvre sur un hall de 14M² env. , un balcon de 9 M² et se compose de 4 Chambres de 15M² env. à 31M² env. , d'un bureaux de 9 M² env. , d'une salle de bain avec baignoire, douche , bidet, double vasques, dressing de 30M² . Au niveau supérieur, nous accédons par une rampe automatisée à un grenier aménageable d'env. 60 M². Un garage de 35M² env. vient complémenter l'enceinte permettant d'accéder à cette maison par la buanderie. Sur le terrain , un deuxième garage à fermetures volets roulants automatisés pour deux voitures. Un puits d'alimentation réseau et 12 panneaux solaire pour une PAC eau/eau et autres usages. Un espace abrité avec un jacuzzi/spa, jouxté à une piscine avec son pool house, et deux abris jardin.

DPE C GES A Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 1553 et 2101 euros par an. prix moyens des énergies indexés au 01/01/2121 abonnement compris.

En exclusivité, Prix affiché de 665 000 euros HAI Charge Vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Eric BOUDET, au ou par courriel à

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Eric BOUDET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC toulouse 408 998 235 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 4 040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 20 8 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris

Mandat réf : 303525 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Eric BOUDET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : toulouse 408 998 235 - .


LES ATOUTS

Jacuzzi
Piscine
Terrasse
Garage
Cheminée
Balcon
Grenier
Jardin

CARACTÉRISTIQUES

Prix 665 000 €

Type de bien Maison

Ville Roques (31120)

Surface 280 m²

Pièces 9

Surface terrain 4 137 m²

Chambres 4

Salles de bain 1

Salles d'eau 1

Type de cuisine Cuisine aménagée

Stationnement Garage


DIAGNOSTICS ENERGETIQUES

DPE C 110 kWh/m² .an

GES A 3 kgCO2/m² .an

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LOCALISATION


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PROPRIETES PRIVEES
44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS ZAC LE CHÊNE FERRÉ - BÂTIMENT C
44120 VERTOU

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