1 060 000 €

Vente Maison Rognes - 4 chambres

13840 - Rognes

185m² 6 pièces 4 chambres

DESCRIPTIF

A 20 min d'Aix en Provence, Rognes est un authentique village provençal situé entre la vallée de la Durance et la si jolie chaîne de la Trévaresse. Vous y trouverez commerces de proximité, mais aussi crèche, écoles et collège.

En plein coeur d'une belle chêneraie de plus d'1 hectare, à quelques minutes à vélo ou même à pied du village, vous découvrirez une jolie maison pleine de potentiel qui s'intègre parfaitement dans son écrin de nature.

EN REZ DE JARDIN :

- une cuisine fermée, avec cellier et poêle à bois.

- grand séjour lumineux avec de belles tomettes en terre cuite et cheminée,

- petit salon ou bureau,

- 3 chambres et une vaste salle d'eau

A L'ETAGE, près de 60m2 :

- une très grande chambre (2 chambres possible ou grande suite parentale)

- une salle de bain,

- une pièce avec de nombreux rangements (pour un dressing, un bureau, ...)

A L'EXTERIEUR :

- Grande piscine de 5x10

- plusieurs espaces terrasses, tous particulièrement spacieux : côté maison, avec une partie couverte mais aussi côté piscine et pool-house, avec une grande plage pour un bel espace détente.

- un terrain de sport

- plusieurs espaces de stationnement possible

NOMBREUSES DEPENDANCES :

- un atelier attenant à la maison (pour une 5ème chambre de plain pied ?)

- local technique piscine,

- Pool-house avec son espace rangement (studio ou une maison d'amis ?)

- 2 abris voiture ouverts,

- petit appentis

EN BREF :

Une maison de charme au potentiel intéressant, dans un environnement privilégié.

Vous recherchez une maison de famille ? une maison secondaire ? avec une possibilité de location saisonnière ou juste une maison d'amis ? Cette propriété en a le potentiel, contactez-moi pour en savoir plus !

Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix du bien. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°420 383 622 - Greffe de AIX EN PROVENCE) Céline LEVREL Entrepreneur individuel - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.777180)


LES ATOUTS

Piscine
Terrasse
Garage
Cheminée
Jardin

CARACTÉRISTIQUES

Prix 1 060 000 €

Type de bien Maison

Ville Rognes (13840)

Surface 185 m²

Pièces 6

Surface terrain 10 351 m²

Chambres 4

Salles de bain 1

Salles d'eau 1

Stationnement Garage


DIAGNOSTICS ENERGETIQUES

DPE C 146 kWh/m² .an

GES A 4 kgCO2/m² .an

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LOCALISATION


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SAS CAPI FRANCE
IMMEUBLE DIVER CITY 639, RUE DU MAS DE VERCHANT
34170 CASTELNAU-LE-LEZ

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