695 000 €

Vente Maison Rocbaron - 5 chambres

83136 - Rocbaron

182m² 7 pièces 5 chambres

DESCRIPTIF

Votre Conseiller Propriétés Privées Claudine Rosier vous propose cette belle et grande villa familiale de 182 m² sur 2 niveaux avec piscine, implantée sur un grand jardin paysager de 4168 m² en quartier résidentiel.

Elle se compose comme suit:

En rez-de-chaussée vous trouvez un hall d'entrée avec WC et placard, une cuisine indépendante aménagée et équipée et son cellier avec accès à la cave, un spacieux séjour avec insert, accès à une grande terrasse couverte orientée plein sud par 2 grandes baies vitrées, un escalier vous permet d'accéder à l'étage.

L'espace nuit en rez-de-chaussée vous offre 4 chambres dont une grande suite parentale et sa salle de bains avec baignoire, douche et wc. Vous profitez également d'une salle d'eau avec toilettes.

A l'étage , vous accédez par une grande mezzanine pouvant servir de bureau, bibliothèque à une 2ème suite parentale climatisée avec terrasse couverte privative orientée plein sud et sa grande salle de bains proposant baignoire, douche, double vasques et WC.

Une grand espace mansardé avec 6 couchages vient compléter l'étage.

Les atouts de ce bien:

Grand espace piscine de 5 x 11 sécurisé avec toit électrique et son pool-house, forage à 60 mètres + eau de ville, fosse septique aux normes, garage carrelé de 30 m², abri voiture, 2 abris bois, portail électrique, interphone, éclairage extérieur, arrosage automatique, possibilité d'extension d'environ 150 m².

Ce bien est situé à proximité du centre du village et de toutes les commodités, tous commerces, écoles ainsi que des grands axes routiers et autoroutiers.

DPE ancienne version.

DPE D 176

GES B 8

Budget 695.000 euros- honoraires à la charge du vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Claudine Rosier au ou par courriel à c.rosier@propriétés-privees.com

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de CLAUDINE ROSIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Draguignan 388 852 816 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 4 040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 20 8 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris

CLAUDINE ROSIER - Agent commercial - Numéro RSAC Draguignan 388 852 816.

Claudine ROSIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Draguignan 388 852 816 - .


LES ATOUTS

Piscine
Terrasse
Garage
Cheminée
Balcon
Cave
Interphone
Jardin

CARACTÉRISTIQUES

Prix 695 000 €

Type de bien Maison

Ville Rocbaron (83136)

Surface 182 m²

Pièces 7

Surface terrain 4 168 m²

Chambres 5

Salles de bain 2

Salles d'eau 1

Type de cuisine Cuisine aménagée

Stationnement Garage


DIAGNOSTICS ENERGETIQUES

DPE D 176 kWh/m² .an

GES B 8 kgCO2/m² .an

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LOCALISATION


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PROPRIETES PRIVEES
44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS ZAC LE CHÊNE FERRÉ - BÂTIMENT C
44120 VERTOU

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