1 272 000 €

Vente Maison Publier - 3 chambres

74500 - Publier

161m² 5 pièces 3 chambres

DESCRIPTIF

Cadre enchanteur pour cette maison de plain-pied, rare à la vente, posée au calme, à 400 mètres du lac Léman, de la plage et du Port d'Amphion-les-Bains à proximité d'Evian. Superficie : 161 m² loi carrez + 200 m² de surface utile.

Le vaste séjour cathédrale et sa cuisine ouverte offrent 60 m² d'espace baigné de lumière reliés à une belle mezzanine aux multiples possibilités (bureau, salle de jeux, cinéma...).

Orienté au sud, le jardin d'hiver distribuant trois chambres et leurs salles d'eau, s'ouvre sur la terrasse et sa vaste piscine.

Magnifiquement arboré, le jardin planté d'oliviers, lauriers roses, figuiers, citronnier, lilas d'inde, seringat offre un air d'exotisme propice aux oiseaux et aux soirées de partage en famille ou entre amis.

L'atelier pourra facilement se transformer en pool house ou en cuisine d'été.

Cellier, sous-sol aménageable de 73 m², Carport, places de parking complètent les prestations de ce bien d'exception.

Maison idéale famille, profession libérale ou chambres d'hôtes. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°394 791 222 - Greffe de THONON LES BAINS) Loic DUPONT Entrepreneur individuel - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.776095)


LES ATOUTS

Piscine
Terrasse
Cheminée
Sous-sol
Jardin

CARACTÉRISTIQUES

Prix 1 272 000 €

Type de bien Maison

Ville Publier (74500)

Surface 161 m²

Pièces 5

Surface terrain 999 m²

Chambres 3

Salles de bain 1

Salles d'eau 3


DIAGNOSTICS ENERGETIQUES

DPE D 227 kWh/m² .an

GES D 41 kgCO2/m² .an

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LOCALISATION


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SAS CAPI FRANCE
IMMEUBLE DIVER CITY 639, RUE DU MAS DE VERCHANT
34170 CASTELNAU-LE-LEZ

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