971 700 €

Vente Maison Pornichet - 7 chambres

44380 - Pornichet

8 pièces 7 chambres 1 sde

DESCRIPTIF

A Pornichet, dans un environnement calme et verdoyant, situé dans une impasse, à 12 minutes en vélo de la place du marché et de la plage, voici une belle villa contemporaine très lumineuse de 2005 décorée et entretenue avec soin, sans travaux de 200 m2 (170 m2 en loi carrez) sur 800 m2 de terrain clos et paysagé. Elle dispose d'une piscine couverte et chauffée ( avec abris coulissant) et terrasse de 60 m2 exposé sud et ouest sans aucun vis à vis, au calme. Cette maison propose au RDC : une entrée, un bureau avec grands placards, Salon séjour 42 m2 avec baie à galandage donnant sur terrasses exposées Sud et Ouest, cuisine ouverte de 21 m2 entièrement aménagée et équipée, avec accès direct sur cellier et garage, W.C avec lave main, ainsi qu'une suite parentale de 22 m2 avec baie sur terrasse ouest et salle d'eau attenante. A l'étage, une grande mezzanine dessert 4 chambres et une pièce supplémentaire de 25 m2 au sol mansardée (actuellement aménagée en salle de sport ) - une salle de bain avec baignoire d'angle, douche et meuble double vasques - 1 W.C indépendant Taxes foncières 1900 EUR - Tout à l'égout - Fibre Stationnement pour 4 voitures Coin potager et arbres fruitiers Arrêt de bus à 200 mètres desservant collège et lycée Cheminée insert et chaudière gaz à condensation Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 94 et classe CLIMAT C indice 14. Diagnostic énergétique réalisé le 20/03/2022. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1090 EUR et 1520 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Prix de vente 971.700 euros FAI comprend les honoraires de négociation de 2,5 % TTC à la charge exclusive de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 948.000 EUR. Pour les visites, contactez MATT IMMO CONSEIL au ou Carte professionnelle No CPI 5605 20 3 valable jusqu'au 23/02/2024, délivrée par la CCI du Morbihan. SIRET 853 180 156 RCS de VANNES. NoORIAS 19006508 Mandataire d'intermédiaire en opérations de banque et en service de paiement Bien présenté par MATT IMMO CONSEIL. Annonce diffusée par Getkey immobilier par délégation.


LES ATOUTS

Piscine
Terrasse
Parking

CARACTÉRISTIQUES

Prix 971 700 €

Type de bien Maison

Ville Pornichet (44380)

Pièces 8

Surface terrain 799 m²

Chambres 7

Salles de bain 1

Salles d'eau 1

Exposition sud

Type de cuisine Cuisine américaine

Stationnement Parking


DIAGNOSTICS ENERGETIQUES

DPE C 94 kWh/m² .an

GES C 14 kgCO2/m² .an

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LOCALISATION


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GETKEY IMMOBILIER
115 Rue Claude Chappe
29280 PLOUZANÉ

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