2 697 000 €

Vente Maison Pornic - 13 chambres

44210 - Pornic

520m² 13 chambres

DESCRIPTIF

Ref.3996 : Belle propriété de style "Demeure italienne" à 6 km de la mer.

Orienté vers la baie de Bourgneuf et vers l'estuaire de la Loire, le pays de Retz ouvre la porte Sud de la Bretagne. Autour de l'anse de Pornic et des grandes plages de Saint-Brévin, 52 km de littoral égrènent criques, plages et petites stations balnéaires. Reliés à cette côte animée, marais et bocage dessinent une bucolique mosaïque.

C'est dans cette campagne verdoyante du Pays de Retz, à 6 kilomètres des premières plages, que se trouve nichée dans son parc boisé, avec un vaste étang, cette demeure de couleur ocre, orientée au Sud, datant en partie du XVIIIème siècle avec une tour construite à la fin du XIXème siècle, dans le style des grandes villas Piémontaises des lacs italiens, architecture très à la mode à la fin du second empire.

Le village le plus proche se trouve à 4.5 km. On y trouve tous les commerces de nécessité, écoles primaires, profession de santé, pharmacie.

Cette grande demeure de de 520 m² a été reconstruite à l'identique en 2014, aux normes de confort actuelles, tout en conservant son charme. Elle comprend 3 grandes pièces de réception, 13 chambres, une cuisine avec coin repas, 8 salles de bain ou salles d'eau.

Au rez-de-chaussée : une grande entrée avec escalier (32m²), un grand salon (45m²), une salle de billard (35 m²) une salle à manger (45 m²), une cuisine avec coin repas (27m²) bureau, salle d'eau et toilettes indépendant.

Au 1er étage:

côté XVIIIème siècle : 4 chambres (21m², 12m², 11m² et 10m²), bureau, buanderie, salle de bains avec toilettes, salle d'eau avec toilettes ;

côté Tour XIXème siècle : 2 chambre (41m² et 18m²), salle de bains avec toilette, salle d'eau, toilettes.

Au 2nd étage :

côté XVIIIème siècle : 4 chambres (22m², 14m², 12m² et 11m²), salle de bains avec toilettes, salle d'eau avec toilettes ;

côté Tour XIXème siècle : 3 chambres (23m², 14 m² et 20m²), salle d'eau avec toilettes.

L'accès à la propriété se fait par une route ombragée. Une fois la grille d'entrée franchie, le charme opère : l'impression d'être hors du temps, hors du monde. Le cadre est exceptionnel. Le parc, d'une surface de 4.5 hectares environ, est composé de pré, avec des chênes séculaires harmonieusement répartis, d'un étang poissonneux de 1 hectare et un bois d'1 hectare planté principalement de pins. Tout semble fait pour laisser la nature déployer ses plus beaux atouts et nous éblouir d'une saison à l'autre.

Présence d'un préau à bois.

Possibilité d'acquérir en sus :

Le propriétaire propose en option 4 hectares supplémentaires avec hangar agricole et un gîte.

Cabinet LE NAIL - Loire-Atlantique - Mme Nathalie TOULBOT : +33

EI, inscrit au Registre Spécial des Agents Commerciaux, sous le numéro 418 969 077 .

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CARACTÉRISTIQUES

Prix 2 697 000 €

Type de bien Maison

Ville Pornic (44210)

Surface 520 m²

Surface terrain 45 000 m²

Chambres 13

Type de cuisine Cuisine séparée


DIAGNOSTICS ENERGETIQUES

DPE DPE non fourni

GES GES non fourni


LOCALISATION


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LE NAIL ET ASSOCIÉS
BAT H - RUE ALBERT EINSTEIN
53810 CHANGE

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