86 000 POITIERS: Excellente localisation, quartier Est de Poitiers, à proximité à pied des commerces et arrêt de bus.

Spacieux pavillon pour partie de PLAIN PIED et avec 6 marches d'une autre partie, grand garage indépendant d'environ 52 m2 avec porte motorisée sur 2122 m2 de terrain.

Il comprend un grand salon-salle de réception avec insert, cuisine aménagée et équipée, salle à manger, 5 chambres, 1 salle de bains, 2 salles d'eau, 2 wc, 2 salons-bureaux d'environ 15 m2 chacun, 1 arrière pièce, 1 salle d'attente, buanderie, séchoir ,sous-sol salle de jeux, cave, chaufferie au gaz de ville.

Cette habitation peut facilement devenir un pôle d'activité.

Prix de vente : 592 800 euros honoraires inclus (4 % à la charge de l'acquéreur soit 570 000 euros net vendeur) Mandat N° 317 022 Pour VISITER ce bien et vous accompagner dans votre projet, contactez Claudette COUILLAUD au ou par courriel à DPE F (359) GES F (76) du 14 11 22, montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 5460euros et 7450 euros.

Logement à consommation énergétique excessive .

Obligation de parvenir au seuil de 330 KW/m2/an avant le 1 janvier 2028 Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Claudette COUILLAUD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC POITIERS sous le numéro 841 451 263 en qualité de conseiller immobilier indépendant auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 4 040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 20 8 CCI Nantes-Saint Nazaire.

Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris.

Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier.

dont 4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Claudette COUILLAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Poitiers 841451263 - .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.

gouv.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Réf : 317022CDC - Date : 13/12/2022