1 199 000 €

Vente Maison Paris 12e - 3 chambres

75012 - Paris 12e

133m² 5 pièces 3 chambres

DESCRIPTIF

Dans une rue calme du 12 ème arrondissement de Paris, maison de ville atypique de 171 m2 de surface au sol sur 5 niveaux style maison d'artiste comprenant au rez de chaussée, une entrée, un double séjour avec cuisine ouverte, au premier étage, une vaste chambre parentale et sa salle de bain, au deuxième étage, deux chambres et une grande salle d'eau. Sur le toit, une terrasse et une véranda exposées plein sud, viennent agrémenter ce bel ensemble et au sous sol, accessibles directement de la maison, 2 belles caves voutées en pierre dont une de belle taille pouvant faire office de bureau, de salle de cinéma ou de salle de jeu. L'ensemble des surfaces, habitation, terrasse, véranda et caves représentent une surface totale carrez de 116 m2.

Fenêtres double vitrages, carrelages au sol, chauffage électrique.

Exposition principale de la maison ouest mais véranda et terrasse plein sud.

Cette maison se situe dans une petite copropriété de 4 lots mitoyens mais totalement indépendants ( faibles charges : eau, charges communales et assurance).

Située dans le beau 12 ème, station Picpus ( ligne 6 Nation - Etoile) à 5 minutes à pied, station Nation (ligne 1 Château de Vincennes - Saint Germain en Laye et RER A) à 10 minutes à pied.

A équidistance des lycées Hélène Bouchet et Paul Valery, à proximité de l'hôpital Trousseau et de la Sorbonne Nouvelle

A deux pas de la très commerçante, rue du Rendez -vous et de la coulée verte (promenade plantée Bastille - Vincennes)

Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Nombre de lots de la copropriété: 9, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (eau plus taxes plus assurance) : 750€ soit 62€ par mois, avec Syndic Bénévole. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Contactez Thibaut WATTIEZ , Agent commercial OptimHome (RSAC N°801 502 618 Greffe de PARIS) (réf. 524092 )


LES ATOUTS

Terrasse
Sous-sol
Cave

CARACTÉRISTIQUES

Prix 1 199 000 €

Type de bien Maison

Ville Paris 12e (75012)

Surface 133 m²

Pièces 5

Chambres 3

Salles de bain 1

Salles d'eau 1


DIAGNOSTICS ENERGETIQUES

DPE F 362 kWh/m² .an

GES C 12 kgCO2/m² .an

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LOCALISATION


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OPTIMHOME SAS
IMMEUBLE DIVER'CITY 639, RUE DU MAS DE VERCHANT
34170 CASTELNAU-LE-LEZ

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