1 389 000 €

Vente Maison Orléans - 6 chambres

45000 - Orléans

340m² 12 pièces 6 chambres

DESCRIPTIF

ORLEANS - COEUR DE VILLE, EXCEPTIONNEL et RARE, à vendre bel Ensemble Immobilier composé d'une Maison bourgeoise de plus de 340 m² rénovée par un architecte d'intérieur et deux appartements T1 bis et T2, piscine intérieure, solarium, jardin intimiste avec terrasse sans vis à vis et garage double.

Idéalement située, à deux pas des bords de Loire dans le quartier calme très prisé "Dauphine", cette maison bourgeoise dispose d'un cadre intime et calme... Revisitée par un architecte d'intérieur, les matériaux nobles d'origine se marient aux prestations qualitatives actuelles telles que l'esprit loft-industriel.

Le superbe pièce de réception principale offre de beaux volumes, baignés de lumière grâce à une verrière donnant sur le jardin. Celle-ci met en valeur l'escalier industriel qui dévoile une somptueuse piscine intérieure ainsi qu'une imposante cheminée contemporaine à double face.

Le rez-de-chaussée propose également l'espace cuisine équipée et aménagée idéale pour un repas familial, mais aussi une salle à manger à l'ambiance haussmannienne avec cheminée en marbre, moulures, cimaises, belle hauteur sous plafond...

Se cache aussi une première suite avec salle d'eau privative fraichement rénovée.

A l'étage, une vaste mezzanine avec terrasse-solarium distribue les parties nuit. On y découvre ainsi une sublime suite parentale avec vue plongeante sur la piscine, salle de bains et dressing. Les deux chambres qui lui succèdent sont respectivement équipées d'une salle d'eau privative, d'une salle de bains mais également d'un spacieux salon-bibliothèque avec cheminée et parquet chêne.

Le jardin clos préserve une intimité sans vis à vis exposée sud-ouest. Sa terrasse bois saura ravir vos moments de détente et de partage en famille, entre amis ou en solo. Une cave et un garage double isolé et sécurisé complètent ce bien.

Et, en plus, deux appartements T1bis et T2 peuvent aisément répondre à un projet locatif.

Pour conclure, cette bâtisse mêlant caractéristiques haussmanniennes et style ultra moderne est en parfait état général. Il vous suffira de poser vos valises pour être proche toutes commodités (écoles, commerces, tramway, gare et axes routiers). Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Le Diagnostic de Performance Energétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°804 641 504 - Greffe de ORLEANS) Anne GONZALEZ Entrepreneur individuel - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.780790)


LES ATOUTS

Piscine
Terrasse
Garage
Cheminée
Cave
Jardin

CARACTÉRISTIQUES

Prix 1 389 000 €

Type de bien Maison

Ville Orléans (45000)

Surface 340 m²

Pièces 12

Surface terrain 120 m²

Chambres 6

Salles de bain 1

Salles d'eau 5

Stationnement Garage


DIAGNOSTICS ENERGETIQUES

DPE B 52 kWh/m² .an

GES A 2 kgCO2/m² .an

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LOCALISATION


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SAS CAPI FRANCE
IMMEUBLE DIVER CITY 639, RUE DU MAS DE VERCHANT
34170 CASTELNAU-LE-LEZ

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