900 000 €

Vente Maison Orléans - 11 chambres

45000 - Orléans

250m² 1 pièce 11 chambres

DESCRIPTIF

Réf. 3994 Charmante maison bourgeoise à vendre aux portes d'Orléans

Cette charmante maison bourgeoise est située dans le pays de l'Orléanais, à quelques encablures de la Loire qu'il suffit de traverser pour rejoindre la ville d'Orléans.

Elle est implantée au cour d'une ville de plus de 8.000 âmes ou tous les services et commerces sont accessibles à pieds. Les activités touristiques, culturelles et sportives ne manquent pas (musée des beaux-arts d'Orléans, parc floral de la Source, forêt domaniale, golf, équitation, cinéma...).

Les accès routiers et ferroviaires sont rapidement accessibles (Orléans-Paris en 1h40 par la A10 et 1h05 par le train) et assurent une mobilité aisée pour tous projets aussi bien privés que professionnels.

Cette maison, protégée par un muret surmonté d'une grille en fer forgé, est à l'abris des regards et dégage une certaine douceur et un art de vie, tout comme un petit coin de campagne en ville.

Cette agréable bâtisse, de la fin du 18e siècle, édifiée en pierres enduites et coiffée d'une toiture en ardoises, présente une surface habitable d'environ 250 m² et se distribue ainsi :

Au rez-de-chaussée : entrée avec départ d'escalier, qui dessert à droite un salon, en face une salle à manger avec un accès vers la cuisine, et dans le prolongement de la maison, à gauche un bureau avec un escalier secondaire. Celui-ci dessert à l'étage une petite chambre avec sa salle d'eau et wc.

Au premier étage : un couloir qui dessert 5 chambres orientées coté parc, deux salles de bains ou de douches, wc indépendant,

Au second étage : 6 chambres et un petit débarras.

Elles se constituent :

D'un bâtiment en retour d'équerre par rapport à la maison abritant un atelier, une chaufferie des wc et un studio. Le studio est composé d'une chambre/séjour avec kitchenette et d'une salle d'eau. Il est loué chaque année à des étudiants.

D'un ancien lavoir aujourd'hui à usage de remise à outils,

D'un garage, avec remise à bois,

De deux abris de jardin,

L'accès à la propriété se fait par un portillon qui donne sur une petite cour intérieure. Une superbe glycine séculaire orne la grille en fer forgé qui délimite la propriété à l'Est et lui octroie une certaine intimité. Un peu plus en retrait, sur la droite, un portail électrique permet l'accès aux véhicules.

De l'autre côté de la maison, c'est un tout autre décor qui s'offre à nous. Un délicieux parc en grande partie boisé, avec d'agréables allées de tilleuls et des parterres de fleurs, vient confirmer le sentiment de sérénité dégagé par cette demeure.

Le parc entièrement clos offre une atmosphère purement campagnarde au milieux de la civilisation. Un puit permet l'arrosage des plantes. Le tout s'étend sur près d'un hectare.

Cabinet LE NAIL - Loiret - Sologne - M. Baudouin LE GRELLE : +33


LES ATOUTS

Garage
Jardin

CARACTÉRISTIQUES

Prix 900 000 €

Type de bien Maison

Ville Orléans (45000)

Surface 250 m²

Pièces 1

Surface terrain 10 000 m²

Chambres 11

Type de cuisine Cuisine séparée

Stationnement Garage


DIAGNOSTICS ENERGETIQUES

DPE DPE non fourni

GES GES non fourni


LOCALISATION


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LE NAIL ET ASSOCIÉS
BAT H - RUE ALBERT EINSTEIN
53810 CHANGE

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