869 400 €

Vente Maison Ollioules - 2 chambres

83190 - Ollioules

124m² 4 pièces 2 chambres

DESCRIPTIF

Vous recherchez une maison à rénover ?

Avec un aperçu mer ?

Avec une exposition Sud ?

Au calme ?

Avec une vue totalement dégagée à perte de vue ?

Vous êtes au bon endroit.

Située à environ 3,5 Km du centre ville d'Ollioules, des commodités et des axes autoroutiers, cette maison est peut être faite pour vous.

De 124,04 m2, elle est composée au rez-de-chaussée accessible par des escaliers de :

2 chambres avec placard intégrés,

1 bureau,

1 salle de bain et douche,

1 wc séparé,

1 double séjour cathédrale de plus de 43 m2 avec cheminée avec insert fonctionnelle,

1 mezzanine au dessus du salon,

1 cuisine,

1 cellier

1 terrasse de 41 m2

POTENTIEL :

LE MUR ENTRE LA CUISINE ET LE GRAND SÉJOUR N'EST PAS PORTEUR, DONC PLUSIEURS POSSIBILITÉ S'OFFRE A VOUS, COMME SUIT :

- Création d'une chambre parentale

- Ou bien ouverture du mûr de la cuisine pour ne faire qu'une seule et même pièce avec le séjour.

En rez de jardin et d'une surface incroyable de 209,60 m2, vous trouverez :

2 garages,

1 cave à vin,

1 vide sanitaire.

POTENTIEL :

Possibilité de créer deux appartements T2 en rez de jardin. Les linteaux sont déjà en place.

Édifiée sur un terrain piscinable (canal de provence) de 7 530 m2 en restanques avec aperçu mer au dessus de la maison.

Une extension de 30% maximum de la surface habitable est possible car terrain en zone agricole.

Possibilité de création d'une annexe (non habitable) d'une surface de 60 m2 maximum. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°891 089 633 - Greffe de TOULON) Nathalie JUGAN Entrepreneur individuel - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.777567)


LES ATOUTS

Terrasse
Garage
Cheminée
Sous-sol
Cave
Jardin

CARACTÉRISTIQUES

Prix 869 400 €

Type de bien Maison

Ville Ollioules (83190)

Surface 124 m²

Pièces 4

Surface terrain 7 530 m²

Chambres 2

Salles de bain 1

Stationnement Garage


DIAGNOSTICS ENERGETIQUES

DPE E 289 kWh/m² .an

GES B 9 kgCO2/m² .an

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LOCALISATION


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SAS CAPI FRANCE
IMMEUBLE DIVER CITY 639, RUE DU MAS DE VERCHANT
34170 CASTELNAU-LE-LEZ

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