990 000 €

Vente Maison Nogaro - 7 chambres

32110 - Nogaro

600m² 13 pièces 7 chambres

DESCRIPTIF

NOGARO proche, ELEGANTE MAISON DE NOTABLES économique du XIXs avec parc séculaire, belles dépendances en U, sur 11 hectares, sans travaux, ambiance un tantinet Empire.....

Le bâti de 600m2 distribue sur de beaux volumes treize pièces incluant réceptions, boudoirs, sept chambres, deux cuisines, trois salles de bains.

Les éléments authentiques sont préservés: cheminées et trumeaux, balcon Juliette, boiseries Napoleon III, stucs, parquets point de Hongrie, parquets Chantilly, sols à cabochon, blason et sculptures, bel escalier à palier en chêne, deux portails piliers XVIIIs, puits.

L'authenticité n'exclut pas le confort exigé : chauffage central à granulés, cuisines et salles d'eau contemporaines, fibre optique .

L'ensemble invite à la rêverie, la terrasse ombragée à la détente.

Le parc clos de murs caractéristique des demeures de la fin XIX dispose aussi d'une pièce d'eau ouvragée devant une des façades, de chênes tricentenaires et autres essences, beaux portails.

La prairie attenante accueillerait chevaux, vaches ou moutons. Les dépendances sur environ 1000m2 attestent d'un passé viticole d'Armagnac, adaptées à une collection de voitures, atelier, artistes, activités commerciales, siège d entreprise.

L'ensemble est en bon état, à 4 minutes des commodités, écoles, collège et médecins, à 12 minutes de l'autoroute et 1h de l'aéroport de Pau et Tarbes et 30 minutes de Marciac.

Pour vivre simplement heureux dans le Gers, avec un certain raffinement au pays de d'Artagnan à l'Histoire riche dont je vous ferai découvrir quelques bribes liés au château.

Le décor est planté, les meublés posés ...Bienvenus dans cette véritable MAISON DE FAMILLE, Gers où il fait bon vivre....

Informations et visites auprès de Valerie Trinel et Lisa Charrié

Les honoraires sont à la charge du vendeur. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°501 298 772 - Greffe de AUCH) Valérie TRINEL Entrepreneur individuel - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.775110)


LES ATOUTS

Terrasse
Garage
Balcon
Jardin

CARACTÉRISTIQUES

Prix 990 000 €

Type de bien Maison

Ville Nogaro (32110)

Surface 600 m²

Pièces 13

Surface terrain 110 000 m²

Chambres 7

Salles de bain 3

Salles d'eau 3

Stationnement Garage


DIAGNOSTICS ENERGETIQUES

DPE C 142 kWh/m² .an

GES A 1 kgCO2/m² .an

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LOCALISATION


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SAS CAPI FRANCE
IMMEUBLE DIVER CITY 639, RUE DU MAS DE VERCHANT
34170 CASTELNAU-LE-LEZ

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