1 146 000 €

Vente Maison Nîmes - 6 chambres

30000 - Nîmes

290m² 11 pièces 6 chambres

DESCRIPTIF

Laissez-vous séduire par cette villa, située dans un cadre doux et ensoleillé style méditerranéen, sur les hauteurs de Nimes, dans un quartier calme, non loin du centre ville.

Elle est spacieuse de par sa surface habitable 290 M2, et son terrain de 2000 M2 avec piscine, sans vis à vis.

Volume, luminosité et sérénité sont les maitres mots pour cette villa en parfaite état.

Le RdC d'une surface de 170M2, est composé d'un double séjour avec cheminée à insert, ouvert sur une grande cuisine américaine entièrement aménagée et équipée par du matériel de grande qualités, la partie nuit est composée de 3 chambres, desservies par un couloir, dont une suite parentale, avec son SPA, douche à l'italienne et grand dressing, sans oublié de profiter été comme hiver, de sa grande terrasse , accés sur un jardin paysagé et arboré bien entretenu, son pool-housse spacieux et équipé pour les moments de détentes entre amis, au bord de son agréable piscine.

La partie inférieure est composée de 5/6 pièces, d'une surface de 120M2, actuellement utilisée pour une activité libérale, l'aménagement utilisé est de qualité N°1, possibbilité de transformation en habitation.

La villa est entièrement climatisée, ainsi un plancher chauffant, et menuiserie en aluminium DV.

Pour accéder à cette agréable villa, un portail électrique avec interphone, dessert un chemin privé entièrement clôturé accédant sur un grand parking aménagé .

PRIX: 1146000euros. Honoraires à la charge du Vendeur.

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1500 et 2120 euros

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Philippe MERTEN, au ou par mail: .

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Philippe MERTEN, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NIMES 448 433 888 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, réseau national immobilier, au capital de 40000euros, 44 ALLEE DES CINQ CONTINENTS-ZAC LE CHENE FERRE, 44120VERTOU, RCS NANTE N°4 040, carte Professionnelle T et G N° CPI 4401 20 8 CCI NANTES-SAINT NAZAIRE. Garantie GALLIAN - 89 Rue de la Boetie, 75008 PARIS.

Mandat réf : 303609 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier

Philippe MERTEN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NIMES 448 433 888 - .


LES ATOUTS

Piscine
Terrasse
Cheminée
Sous-sol
Cave
Interphone
Jardin
Veranda

CARACTÉRISTIQUES

Prix 1 146 000 €

Type de bien Maison

Ville Nîmes (30000)

Surface 290 m²

Pièces 11

Surface terrain 2 000 m²

Chambres 6

Salles de bain 2

Salles d'eau 4

Type de cuisine Cuisine américaine


DIAGNOSTICS ENERGETIQUES

DPE B 87 kWh/m² .an

GES A 3 kgCO2/m² .an

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LOCALISATION


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PROPRIETES PRIVEES
44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS ZAC LE CHÊNE FERRÉ - BÂTIMENT C
44120 VERTOU

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